Rustig gelegen, zonnig balkon, centrale ligging - oude woning met plafonds van 3,9 m hoog...

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Charmant 3-kamerappartement in een oud gebouw met groot balkon op het zuidwesten in Berlin-Charlottenburg – Rustige ligging nabij de Kurfürstendamm

Dit stijlvolle 3-kamerappartement in een oud gebouw op de 2e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning uit 1918 biedt de perfecte mix van historische charme en modern wooncomfort. Het appartement is in 1998 al grondig gemoderniseerd, waaronder de vernieuwing van de elektrische installatie en alle water- en afvoerleidingen in de badkamer. Dankzij de ligging aan de rustige binnenplaats en de zuidwestelijke oriëntatie van het balkon geniet u hier van lichte ruimtes en zonnige uren in een ontspannen sfeer – midden in Charlottenburg, niet ver van de Kurfürstendamm.

Hoogtepunten van de voorzieningen in één overzicht:

- 3 ruime kamers – flexibel te gebruiken als woon-, slaap-, werk- of kinderkamer
- Het creëren van een 4e kamer door de keuken naar het woongedeelte te verplaatsen is denkbaar
- Groot balkon op het zuidwesten – genieten van de zon in de middag en avond
- Rustige ligging aan de binnenplaats – ondanks de centrale ligging in de stad aangenaam afgeschermd
- Grondige modernisering in 1998 – o.a. nieuwe elektriciteit, sanitaire leidingen en badkamer
- Badkamer met daglicht
- Moderne ramen met isolerende beglazing
- Parket in de woonruimtes – klassiek en onderhoudsvriendelijk
- Personenlift aanwezig – stopt telkens op de tussenbordessen
- Ruime kelderruimte – veel opbergruimte voor voorraden, fietsen of seizoensgebonden spullen

Wooncomfort met de charme van een oud gebouw:

Het appartement maakt indruk met typische details van een oud gebouw, royale plafondhoogtes (tot 3,9 m) en een doordachte indeling. Het woongedeelte is overspoeld met licht en biedt, net als de keuken, toegang tot het grote balkon op het zuidwesten, dat dankzij de rustige ligging aan de binnenplaats een echte blikvanger is – ideaal voor ontspannen uren in de buitenlucht.

De slaapkamer ligt rustig en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast of ladekast. Een andere kamer kan naar behoefte worden gebruikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.

De badkamer met daglicht is in het kader van de renovatie hoogwaardig ingericht en beschikt over moderne tegels, sanitair en een comfortabel ligbad. De ramen zorgen hier voor natuurlijke ventilatie en aangenaam licht.

In alle woon- en slaapkamers ligt parket, dat niet alleen zorgt voor een elegante woonbeleving, maar ook onderhoudsvriendelijk en duurzaam is. De moderne houten ramen met isolerende beglazing combineren energie-efficiënte techniek met een klassieke uitstraling en vullen het karakter van het oude gebouw perfect aan.

Er is een personenlift aanwezig die telkens de tussenverdiepingen bedient, zodat ook bij het doen van boodschappen of voor personen met beperkte mobiliteit een comfortabele toegang tot de woning gewaarborgd is.

Bij de woning hoort bovendien een ruime kelderruimte die extra bergruimte biedt.

De eigenaarsvereniging heeft besloten het gebouw de komende jaren te verbeteren. Raadpleeg hiervoor de opmerkingen in de uitgebreide brochure, die wij u op verzoek graag ter beschikking zullen stellen.

Conclusie:

Dit aantrekkelijke appartement in een oud gebouw in Berlin-Charlottenburg biedt u het beste van twee werelden: klassieke architectuur van een oud gebouw met stijlvolle moderniseringen en een rustige, lichte woonambiance midden in de stad.

Met zijn drie goed ingedeelde kamers, het grote zonnige balkon, de hoogwaardige uitrusting en de rustige ligging aan de binnenplaats is het zowel voor eigen bewoning als voor beleggers een ware woonparel.

Locatie