About this apartment
Charmant appartement ancien de 3 pièces avec grand balcon sud-ouest à Berlin-Charlottenburg – Situation calme à proximité du Kurfürstendamm
Ce style appartement ancien de 3 pièces au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu datant de 1918 offre le mélange parfait entre charme historique et confort de vie moderne. L’appartement a déjà fait l’objet en 1998 d’une modernisation complète, incluant le renouvellement de l’installation électrique ainsi que de toutes les conduites d’eau et d’eaux usées dans la salle de bains. Grâce à son orientation vers la cour intérieure calme et à l’exposition sud-ouest du balcon, vous profitez ici de pièces lumineuses et d’heures ensoleillées dans une atmosphère détendue – en plein Charlottenburg, à proximité immédiate du Kurfürstendamm.
Aperçu des points forts de l’équipement :
- 3 grandes pièces – utilisables de manière flexible comme salon, chambre, bureau ou chambre d’enfant
- Création envisageable d’une 4e pièce en déplaçant la cuisine dans l’espace de vie
- Grand balcon orienté sud-ouest – profiter du soleil l’après-midi et en soirée
- Situation calme sur cour intérieure – malgré l’emplacement central en ville, agréablement à l’écart
- Modernisation complète en 1998 – notamment nouvelle installation électrique, conduites sanitaires, salle de bains
- Salle de bains avec lumière naturelle
- Fenêtres modernes à double vitrage isolant
- Parquet dans les pièces de vie – classique et facile d’entretien
- Ascenseur pour personnes présent – s’arrête à chaque palier intermédiaire
- Grande cave – beaucoup d’espace de rangement pour provisions, vélos ou objets saisonniers
Confort de vie avec le charme de l’ancien :
L’appartement impressionne par ses détails typiques de l’ancien, ses généreuses hauteurs sous plafond (jusqu’à 3,9 m) et son agencement bien pensé. L’espace de vie est baigné de lumière et offre, tout comme la cuisine, un accès au grand balcon sud-ouest, qui constitue un véritable atout grâce à sa situation calme sur cour intérieure – idéal pour des moments de détente en plein air.
La chambre est située au calme et offre suffisamment d’espace pour un grand lit ainsi qu’une armoire ou une commode. Une autre pièce peut être utilisée selon les besoins comme chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis.
La salle de bains avec lumière naturelle a été équipée avec des prestations de qualité dans le cadre de la rénovation et dispose de carrelages modernes, d’équipements sanitaires et d’une baignoire confortable. Les fenêtres assurent ici une aération naturelle et une agréable luminosité.
Du parquet a été posé dans toutes les pièces de vie et de nuit, ce qui offre non seulement une élégance certaine, mais est aussi facile d’entretien et durable. Les fenêtres modernes en bois avec vitrage isolant allient technique économe en énergie et aspect classique, complétant parfaitement le caractère de l’immeuble ancien.
Un ascenseur pour personnes est disponible et dessert les étages intermédiaires, garantissant ainsi un accès confortable à l’appartement, y compris lors des courses ou pour les personnes à mobilité réduite.
L’appartement comprend également une grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
La copropriété a décidé de valoriser l’immeuble dans les années à venir. Veuillez à ce sujet tenir compte des indications figurant dans l’exposé détaillé, que nous mettrons volontiers à votre disposition sur demande.
Conclusion :
Ce charmant appartement ancien à Berlin-Charlottenburg vous offre le meilleur des deux mondes : une architecture classique d’immeuble ancien avec des modernisations élégantes et une atmosphère de vie calme et lumineuse en plein centre-ville.
Avec ses trois pièces bien agencées, son grand balcon ensoleillé, ses prestations de qualité et sa situation calme sur cour, il constitue un véritable joyau résidentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
