Situato in posizione tranquilla, balcone soleggiato, posizione centrale - appartamento in edificio d’epoca con soffitti alti 3,9 m...

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Affascinante appartamento d’epoca di 3 locali con ampio balcone esposto a sud-ovest a Berlino-Charlottenburg – Posizione tranquilla vicino al Kurfürstendamm

Questo elegante appartamento d’epoca di 3 locali, situato al 2° piano di un curato edificio residenziale del 1918, offre il perfetto connubio tra fascino storico e comfort abitativo moderno. L’appartamento è stato ampiamente modernizzato già nel 1998, compreso il rifacimento dell’impianto elettrico e di tutte le tubature dell’acqua e delle acque reflue nel bagno. Grazie all’esposizione sul tranquillo cortile interno e all’orientamento sud-ovest del balcone, qui potrete godere di ambienti luminosi e di ore soleggiate in un’atmosfera rilassata – nel cuore di Charlottenburg, non lontano dal Kurfürstendamm.

Punti di forza in sintesi:

- 3 ampi locali – utilizzabili in modo flessibile come soggiorno, camera da letto, studio o cameretta
- Possibilità di ricavare un 4° locale spostando la cucina nella zona giorno
- Ampio balcone esposto a sud-ovest – per godersi il sole pomeridiano e serale
- Posizione tranquilla sul cortile interno – piacevolmente riparata nonostante la posizione centrale in città
- Ampia modernizzazione nel 1998 – tra l’altro nuovo impianto elettrico, tubature sanitarie e bagno
- Bagno con luce naturale
- Finestre moderne con vetrocamera
- Parquet nei locali abitativi – classico e facile da mantenere
- Ascensore disponibile – si ferma sui pianerottoli intermedi
- Ampio locale cantina – molto spazio per provviste, biciclette o oggetti stagionali

Comfort abitativo con fascino d’epoca:

L’appartamento colpisce per i tipici dettagli d’epoca, i soffitti alti (fino a 3,9 m) e una planimetria ben studiata. La zona giorno è inondata di luce e, così come la cucina, offre accesso all’ampio balcone esposto a sud-ovest, che grazie alla sua tranquilla posizione sul cortile interno rappresenta un vero punto di forza – ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

La camera da letto è situata in posizione tranquilla e offre spazio sufficiente per un letto grande e un armadio o una cassettiera. Un ulteriore locale può essere utilizzato, a seconda delle esigenze, come cameretta, ufficio domestico o camera degli ospiti.

Il bagno con luce naturale è stato rifinito con materiali di alta qualità nell’ambito della ristrutturazione e dispone di piastrelle moderne, sanitari e una comoda vasca da bagno. Le finestre garantiscono una ventilazione naturale e una piacevole luminosità.

In tutti i locali abitativi e nelle camere da letto è presente un pavimento in parquet, che non solo conferisce un’elegante atmosfera abitativa, ma è anche facile da mantenere e durevole. Le moderne finestre in legno con vetrocamera combinano una tecnologia energeticamente efficiente con un aspetto classico e completano perfettamente il carattere d’epoca.

È presente un ascensore per persone, che serve i rispettivi piani intermedi, garantendo così un accesso confortevole all’appartamento anche durante la spesa o per persone con mobilità ridotta.

All’appartamento appartiene inoltre un ampio vano cantina, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti.

La comunione dei proprietari ha deciso di valorizzare l’edificio nei prossimi anni. A questo proposito, si prega di consultare le indicazioni contenute nell’esposizione dettagliata, che saremo lieti di mettere a disposizione su richiesta.

Conclusione:

Questo attraente appartamento d’epoca a Berlino-Charlottenburg offre il meglio di due mondi: la classica architettura d’epoca con eleganti ammodernamenti e un ambiente abitativo tranquillo e luminoso nel cuore della città.

Con le sue tre stanze ben distribuite, l’ampio balcone soleggiato, le finiture di alta qualità e la tranquilla posizione sul cortile interno, è un vero gioiello residenziale sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori immobiliari.

Location