Gemeubileerd studio-appartement - Himpfelhof

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Aangeboden wordt dit volledig gemeubileerde studio-appartement in Nürnberg Himpfelhof. Het bevindt zich op de 3e verdieping van een zeer goed onderhouden meergezinswoning, die in 2024 uitgebreid is gerenoveerd. Het gebouw en de woning verkeren dan ook in een zeer goed onderhouden, eigentijdse staat. Er is een lift aanwezig, waardoor de woning barrièrevrij bereikbaar is.
De woning is nieuw en modern gemeubileerd. De doordachte inrichting combineert wooncomfort met functionaliteit en creëert op 32 m2 een goed bruikbare, harmonieuze woonruimte – ideaal voor werkenden met een thuiskantoor, studenten of projectmedewerkers met een langer verblijf. Ondanks de centrale ligging voelt de omgeving rustig en open aan, met veel groen in de nabije omgeving.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Er is een modern ventilatiesysteem en er zijn elektrische buitenrolluiken aanwezig.
Eigen kelderberging.
Muntwasautomaten en droger in de waskelder.
Fietsenstallingsmogelijkheden in de fietsenkelder, die van buitenaf bereikbaar is, aanwezig.
Woning / inrichting:
- Lichte woon-/slaapruimte
- Sofa / kastbed (120×200 cm) met hoogwaardige matras
- Kledingkasten met voldoende opbergruimte
- Sofa, tafel, stoelen en salontafel voor een gezellige woonruimte
- Bureau (120×60 cm) met comfortabele stoel en werkverlichting
- Eettafel met 2 stoelen
- Ingebouwde pantrykeuken met kookplaten, koelkast, magnetron met ovenfunctie.
- Binnenliggende, licht betegelde badkamer met douche, wastafel, spiegel- en onderkast
- Kabel- en internetaansluiting aanwezig

Overige gevallen

Nieuwe huurder gezocht:
Overname per 1 oktober, respectievelijk overdracht in het weekend van 26./27.
Bij interesse graag de zelfverklaring in de bijlage (pdf.) invullen en met de aanvraag meesturen.
De indeling:
- Gang, werkruimte en woonruimte met geïntegreerde pantrykeuken
- open woon- en slaapruimte
- inpandige, licht betegelde badkamer met douche en ventilatie
Minimale huurperiode 1 jaar, langdurige huur mogelijk en gewenst

Locatie

Locatie

Ligging:
De woning bevindt zich op een zeer aantrekkelijke locatie in de Nürnberger wijk Himpfelhof, aan een rustige en tegelijkertijd centrale straat, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Nürnberg. Aangrenzend liggen de trendy wijk Gostenhof en de Pegnitz, met de autovrije weg langs de Pegnitz tot aan het Fürther Stadtpark.
Het metrostation Gostenhof is te voet in ca. 3 minuten (ca. 350 m) bereikbaar; vanaf daar zijn het slechts enkele haltes naar het centraal station of het stadscentrum, met aansluitingen op het langeafstandsverkeer en de luchthaven van Nürnberg.
Winkelfaciliteiten (waaronder een biologische markt, supermarkten, bakkerijen), cafés, restaurants en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich eveneens op loopafstand. De nabijgelegen Pegnitz biedt bijna direct voor de deur uitstekende mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning.