Apartamento estudio amueblado - Himpfelhof

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Se ofrece este apartamento estudio completamente amueblado en Núremberg, Himpfelhof. Está situado en la 3.ª planta de un edificio residencial plurifamiliar muy bien cuidado, que fue ampliamente renovado en 2024. Por tanto, el edificio y la vivienda se encuentran en un estado muy cuidado y contemporáneo. Hay ascensor, por lo que se puede acceder sin barreras.
La vivienda está amueblada de forma nueva y moderna. El equipamiento bien concebido combina confort residencial y funcionalidad, y crea en 32 m2 una zona habitable bien aprovechada y armoniosa, ideal para profesionales con oficina en casa, estudiantes o empleados de proyectos con estancias prolongadas. A pesar de la ubicación céntrica, el entorno resulta tranquilo y abierto, con mucha vegetación en las inmediaciones.

Ajustes y características, como se describe

Dispone de un sistema de ventilación moderno y persianas enrollables exteriores eléctricas.
Trastero propio en el sótano.
Lavadoras automáticas y secadora con monedas en el lavadero del sótano.
Hay plazas para bicicletas en el sótano para bicicletas, al que se puede acceder desde el exterior.
Vivienda / mobiliario:
- Zona de estar/dormitorio luminosa
- Sofá / cama-armario (120×200 cm) con colchón de alta calidad
- Armarios roperos con suficiente espacio de almacenamiento
- Sofá, mesa, sillas y mesa de centro para una zona de estar acogedora
- Escritorio (120×60 cm) con silla cómoda e iluminación de trabajo
- Mesa de comedor con 2 sillas
- Cocina americana integrada con placas de cocina, frigorífico, microondas con función de horno.
- Baño interior con azulejos claros, ducha, lavabo, espejo y mueble bajo lavabo
- Conexión de cable e Internet disponible

Otros

Se busca un nuevo inquilino:
Adopción a partir del 1 de octubre o entrega el fin de semana del 26/27.
Si está interesado, complete el formulario de información personal adjunto (pdf.) y envíelo con sus consultas.
Distribución de las habitaciones:
- Pasillo, zona de trabajo y sala de estar con cocina americana integrada
- zona abierta de estar y dormitorio
- cuarto de baño interior, luminoso y alicatado, con ducha y ventilación
Periodo mínimo de alquiler de 1 año; es posible y deseable un alquiler a largo plazo

Ubicación

Detalles de la ubicación

Ubicación:
La vivienda se encuentra en una ubicación muy atractiva del distrito Himpfelhof de Núremberg, en una calle tranquila y a la vez céntrica, a solo unos minutos a pie del centro de Núremberg. Limita con el barrio de moda Gostenhof y el río Pegnitz, con el camino peatonal y ciclista sin tráfico a lo largo del Pegnitz hasta el parque urbano de Fürth.
La estación de metro Gostenhof está a unos 3 minutos a pie (aprox. 350 m); desde allí solo hay unas pocas estaciones hasta la estación central o el centro de la ciudad, con conexión al transporte de larga distancia y al aeropuerto de Núremberg.
También se encuentran a poca distancia a pie tiendas (entre ellas un mercado ecológico, supermercados y panaderías), cafeterías, restaurantes y todos los servicios necesarios para la vida diaria. El cercano río Pegnitz ofrece una alta calidad de ocio y descanso prácticamente a la puerta de casa.