Monolocale ammobiliato - Himpfelhof

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Viene offerto questo monolocale completamente ammobiliato a Norimberga Himpfelhof. Si trova al 3° piano di un edificio plurifamiliare molto ben curato, ristrutturato integralmente nel 2024. Di conseguenza, l’edificio e l’appartamento si presentano in condizioni molto curate e contemporanee. È presente un ascensore e l’accesso è quindi privo di barriere.
L’appartamento è arredato in modo nuovo e moderno. L’arredamento ben studiato coniuga comfort abitativo e funzionalità, creando su 32 m2 uno spazio abitativo armonioso e ben utilizzabile – ideale per lavoratori con home office, studenti o collaboratori di progetto con soggiorni di lunga durata. Nonostante la posizione centrale, l’ambiente circostante appare tranquillo e aperto, con molto verde nelle immediate vicinanze.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

È presente un moderno impianto di ventilazione e tapparelle esterne elettriche.
Cantina privata.
Lavatrici e asciugatrici a gettoni nella lavanderia della cantina.
Sono disponibili posti per biciclette nella cantina biciclette, accessibile dall’esterno.
Appartamento / arredamento:
- Zona giorno/notte luminosa
- Divano / letto-armadio (120×200 cm) con materasso di alta qualità
- Armadi guardaroba con spazio sufficiente
- Divano, tavolo, sedie e tavolino da salotto per una confortevole zona giorno
- Scrivania (120×60 cm) con sedia confortevole e illuminazione da lavoro
- Tavolo da pranzo con 2 sedie
- Cucina componibile compatta con piani cottura, frigorifero, microonde con funzione forno.
- Bagno interno, luminoso e piastrellato, con doccia, lavabo, specchio e mobile sottolavabo
- Predisposizione per collegamento via cavo e Internet

Altri

Cercasi subentrante:
Subentro a partire dal 1° ottobre o consegna nel fine settimana del 26/27.
In caso di interesse, compilare l’autodichiarazione allegata (pdf.) e inviarla insieme alle richieste.
La distribuzione degli ambienti:
- corridoio, area di lavoro e soggiorno con angolo cottura integrato
- zona giorno e notte open space
- bagno interno, piastrellato con piastrelle chiare, con doccia e ventilazione
Periodo minimo di locazione 1 anno, possibile e auspicabile una locazione a lungo termine

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione:
L’appartamento si trova in una posizione molto attraente nel quartiere Himpfelhof di Norimberga, in una strada tranquilla e al contempo centrale, a pochi minuti a piedi dal centro di Norimberga. Nelle vicinanze si trovano il quartiere alla moda Gostenhof e il fiume Pegnitz, con il percorso privo di traffico lungo il Pegnitz fino al parco cittadino di Fürth.
La stazione della metropolitana Gostenhof è raggiungibile a piedi in circa 3 minuti (circa 350 m); da lì bastano poche fermate per raggiungere la stazione centrale o il centro città, i collegamenti ferroviari a lunga percorrenza e l’aeroporto di Norimberga.
Nelle immediate vicinanze a piedi si trovano inoltre possibilità di acquisto (tra cui un mercato biologico, supermercati, panetterie), caffè, ristoranti e tutti i servizi di uso quotidiano. Il vicino fiume Pegnitz offre un’elevata qualità per il tempo libero e il relax quasi direttamente davanti alla porta di casa.