Studio meublé - Himpfelhof

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Ce studio entièrement meublé est proposé à la location à Nuremberg, dans le quartier de Himpfelhof. Il se situe au 3e étage d’un immeuble résidentiel très bien entretenu, qui a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024. L’immeuble et l’appartement sont donc dans un état très soigné et contemporain. Un ascenseur est disponible, permettant un accès sans obstacles.
L’appartement est meublé de manière neuve et moderne. L’aménagement bien pensé allie confort et fonctionnalité et crée, sur 32 m2, un espace de vie harmonieux et bien exploitable – idéal pour les actifs travaillant à domicile, les étudiants ou les collaborateurs de projet séjournant pour une durée prolongée. Malgré sa situation centrale, le quartier paraît calme et ouvert, avec beaucoup de verdure à proximité.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Une installation de ventilation moderne et des volets roulants extérieurs électriques sont disponibles.
Cave privative.
Lave-linge et sèche-linge à pièces dans la buanderie de la cave.
Des possibilités de stationnement pour vélos sont disponibles dans le local à vélos, accessible depuis l’extérieur.
Appartement / mobilier :
- Espace de vie / couchage lumineux
- Canapé / lit escamotable (120×200 cm) avec matelas de qualité supérieure
- Armoires-penderies offrant suffisamment d’espace de rangement
- Canapé, table, chaises et table basse pour un espace de vie convivial
- Bureau (120×60 cm) avec chaise confortable et éclairage de travail
- Table à manger avec 2 chaises
- Kitchenette intégrée avec plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes avec fonction four.
- Salle de bains intérieure carrelée de couleur claire avec douche, lavabo, miroir et meuble sous vasque
- Raccordement au câble et à Internet disponible

Autres

Recherche d’un locataire successeur :
Prise en location au 1er octobre ou remise des clés le week-end des 26/27.
En cas d’intérêt, veuillez remplir le formulaire de renseignements personnels en pièce jointe (PDF) et le joindre à vos demandes.
La répartition des pièces :
- Couloir, espace de travail et pièce à vivre avec kitchenette intégrée
- Espace de vie et de couchage ouvert
- Salle de bains intérieure, carrelée dans des tons clairs, avec douche et ventilation
Durée minimale de location : 1 an ; location à long terme possible et souhaitée

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement :
L’appartement bénéficie d’un emplacement très attrayant dans le quartier nurembergeois de Himpfelhof, dans une rue calme et néanmoins centrale, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Nuremberg. Le quartier animé de Gostenhof et la Pegnitz, avec sa voie sans circulation automobile longeant la rivière jusqu’au parc municipal de Fürth, se trouvent à proximité.
La station de métro Gostenhof est accessible à pied en environ 3 minutes (env. 350 m) ; de là, il ne faut que quelques stations pour rejoindre la gare centrale ou le centre-ville, les liaisons ferroviaires longue distance ainsi que l’aéroport de Nuremberg.
Les commerces (notamment un marché bio, des supermarchés et des boulangeries), les cafés, les restaurants ainsi que tous les services nécessaires au quotidien se trouvent également à proximité immédiate, accessibles à pied. La Pegnitz toute proche offre une grande qualité de loisirs et de détente presque juste devant la porte.