befestigte Auffahrt
Baufeld
Kanalschacht
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebied van het perceel | 2136 m² |
|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGeschikt voor meerdere twee-onder-een-kapwoningen of vrijstaande woningen met 2 bouwlagen.
Hier heeft u de unieke gelegenheid om een groot bouwperceel met een rechtsgeldig bestemmingsplan aan te kopen. Het betreft het bestemmingsplan nr. H72 „Hoher Weg“ van de Samtgemeinde Hemmoor – Landkreis Cuxhaven.
Dit bestemmingsplan is uiterst investeerdersvriendelijk gepland en opgesteld.
Tot de highlights behoren onder andere:
• Algemeen woongebied
• een GRZ van 0,40
• twee volledige bouwlagen mogelijk
• maximale nokhoogte 12 meter
• open bebouwing
• bouwgrenzen (blauwe lijnen) slechts drie meter van de perceelgrens verwijderd
Volledig ontsloten met rioolaansluiting op het perceel
en nutsleidingen in de straat ervoor
Verder wordt het gemarkeerde gebied van het bestemmingsplan te koop aangeboden.
Dit resulteert in een perceeloppervlakte van ca. 2136 m², die beschikt over een eigen en reeds verharde oprit.
Bij een GRZ van 0,40 maakt dit een aanzienlijke verdichte bouwoppervlakte van 1000 m² mogelijk. Hierdoor zouden gebouwen met twee volledige bouwlagen en een zolderverdieping mogelijk zijn.
Mooie oude bomen, die niet binnen het bouwvlak staan; zorgen voor een natuurlijk gevoel.
Benut het enorme potentieel van dit perceel! Of het nu gaat om een ruime villa of een ander bouwproject – hier staan alle deuren voor u open om uw visies te verwezenlijken.
Er zijn vragen over de mogelijkheid tot splitsing.
Het perceel wordt niet in delen verkocht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging:
Hemmoor is een kleine stad in Nedersaksen (ca. 8.850 inwoners) in de Landkreis Cuxhaven. Geografisch ligt de stad landelijk gelegen aan de westelijke oever van de Oste, halverwege Stade en Cuxhaven. De stad is vooral bekend om het tot 60 meter diepe Kreidesee.
Dankzij de centrale ligging profiteert u van korte afstanden binnen de gemeente en een directe aansluiting op de spoorlijn.
De stad ligt direct aan de Bundesstraße B 73 en de B 495, wat een snelle verbinding richting Stade, Hamburg en Cuxhaven mogelijk maakt.
Het station Hemmoor ligt aan de spoorlijn Hamburg–Cuxhaven en is geïntegreerd in het Hamburger Verkehrsverbund (HVV).
Hemmoor is de bestuurlijke zetel van de gelijknamige Samtgemeinde, waartoe ook de buurgemeenten Osten en Hechthausen behoren. De omgeving wordt gekenmerkt door het idyllische Ostetal, uitgestrekte weiden en het aangrenzende Wingster Wald.
Overige:
Wij vragen om uw begrip dat het betreden van het perceel zonder voorafgaand overleg met ons ten strengste verboden is.
