befestigte Auffahrt
Baufeld
Kanalschacht
| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 2136 m² |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesConvient pour plusieurs maisons jumelées ou individuelles à 2 niveaux.
Vous avez ici l’occasion unique d’acquérir un grand terrain à bâtir avec un plan d’urbanisme juridiquement valable. Il s’agit du plan d’urbanisme n° H72 « Hoher Weg » de la communauté administrative de Hemmoor – arrondissement de Cuxhaven.
Ce plan d’urbanisme a été conçu et établi dans un esprit extrêmement favorable aux investisseurs.
Ses points forts comprennent notamment :
• zone résidentielle générale
• un coefficient d’occupation des sols (GRZ) de 0,40
• deux niveaux complets possibles
• hauteur maximale au faîtage de 12 mètres
• construction ouverte
• limites de construction (lignes bleues) situées à seulement trois mètres de la limite de propriété
Entièrement viabilisé, avec raccordement au réseau d’égouts sur le terrain
et conduites d’alimentation dans la rue devant la propriété
Par ailleurs, la zone marquée du plan d’urbanisme est proposée à la vente.
Il en résulte une superficie de terrain d’environ 2136 m², qui dispose d’un accès privé déjà aménagé.
Avec un GRZ de 0,40, cela permet une surface bâtie densifiée considérable de 1000 m². Des bâtiments sur deux niveaux complets et un étage mansardé seraient ainsi possibles.
De beaux arbres anciens, qui ne se trouvent pas dans la zone constructible, confèrent une atmosphère proche de la nature.
Profitez de l’énorme potentiel de ce terrain ! Qu’il s’agisse d’une villa spacieuse ou d’un autre projet de construction – toutes les possibilités s’offrent à vous pour concrétiser vos visions.
Il y a des demandes concernant la possibilité de division.
Le terrain n’est PAS vendu en parties séparées.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation :
Hemmoor est une petite ville de Basse-Saxe (env. 8 850 habitants) située dans l’arrondissement de Cuxhaven. Géographiquement, elle se trouve dans un environnement rural sur la rive occidentale de l’Oste, à mi-chemin entre Stade et Cuxhaven. Elle est surtout connue pour son lac de craie, profond jusqu’à 60 mètres.
Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez de trajets courts au sein de la commune ainsi que d’une liaison directe avec la ligne ferroviaire.
La ville est située directement sur les routes fédérales B 73 et B 495, ce qui permet une liaison rapide en direction de Stade, Hambourg et Cuxhaven.
La gare de Hemmoor se trouve sur la ligne ferroviaire Hambourg–Cuxhaven et est intégrée au réseau de transports publics de Hambourg (HVV).
Hemmoor est le siège administratif de la communauté administrative du même nom, qui comprend également les communes voisines d’Osten et de Hechthausen. Les environs sont caractérisés par la vallée idyllique de l’Oste, de vastes prairies et la forêt voisine de Wingst.
Divers :
Nous vous remercions de votre compréhension : il est strictement interdit d’accéder à la parcelle sans nous en avoir préalablement informés et sans accord préalable avec nous.
