Investoren aufgepasst! Im Herzen Basbecks Großes Sonnengrundstück

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream livingsite

Property Description

Geignet für mehrere Doppel oder Einzehäuser in 2 geschossiger Bauweise
Sie haben hier die einmalige Gelegenheit ein großes Baugrundstück mit rechtsgültigen Bebauungsplan zu erwerben. Es handelt sich hierbei, um den Bebauungsplan Nr. H72 „Hoher Weg“ der Samtgemeinde Hemmoor – Landkreis Cuxhaven.
Dieser Bebauungsplan wurde extrem Investoren freundlich geplant und erstellt.
Zu den Highlights gehören u.a.:
• Allgemeines Wohngebiet
• eine GRZ von 0,40
• zwei Vollgeschosse möglich
• maximale Giebelhöhe 12 Meter
• offene Bauweise
• Baugrenzen (blaue Linien) nur drei Meter von der Grundstücksgrenze entfernt
Vollerschlossen mit Kanalanschluss auf dem Grundstück
und Versorgungsleitungen in der Straße davor

Ansonsten wird das markierte Gebiet Bebauungsplanes zum Verkauf angeboten.
Es ergibt sich daraus eine Grundstücksfläche von ca. 2136 m², die über eine eigene und bereits befestige Zufahrt verfügt .
Bei einer GRZ von 0,40 ermöglicht das eine verdichtete Baufläche von beachtlichen 1000 m². Somit wären Gebäude über zwei Vollgeschosse und einem Dachgeschoss möglich.
Schöner alter Baumbestand ,der nicht im Baufeld liegt; gibt ein naturnahes Gefühl.

Nutzen Sie das enorme Potenzial dieses Grundstücks! Ob weitläufige Villa oder ein anderes Bauvorhaben – hier stehen Ihnen alle Türen offen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.

Other

Informationen nun zum Verkauf
Verkauf im Gebotsverfahren
Informationen zum Gebotsverfahren:
Dieses Grundstück wird im Wege des transparenten Gebotsverfahrens verkauft. Dies ist keine Auktion oder Zwangsversteigerung.
Mindestgebot: 110 Euro Pro m²

Gebotsabgabe: Kaufinteressenten sind aufgerufen ein schriftliches Kaufangebot für das Grundstück abzugeben.
Dauer und Ende des Gebotsphase wird noch festgelegt.
Hinweis zur Verbindlichkeit: Das abgegebene Gebot ist für den Käufer zunächst eine Kaufabsichtserklärung. Der Verkäufer ist in seiner Entscheidung frei, ob er das Höchstgebot annimmt. Es besteht kein automatischer Zuschlag für das höchste Gebot.
Wir bitten Sie, dem Gebot eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank
Senden Sie Ihr Gebot bitte per E-Mail
Ebenso für offene Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Es gib Nachfragen zur Teilungsmöglichkeit.
Das Grundstück wird Nicht in Teilbereichen verkauft.

Location

Location description

Lage:
Hemmoor ist eine niedersächsische Kleinstadt (ca. 8.850 Einwohner) im Landkreis Cuxhaven. Geografisch liegt sie ländlich geprägt am westlichen Ufer der Oste auf halbem Weg zwischen Stade und Cuxhaven. Bekannt ist sie vor allem durch den bis zu 60 Meter tiefen Kreidesee.
Durch die Zentrumslage profitieren Sie von kurzen Wegen innerhalb der Gemeinde und an eine direkte Anbindung an die Bahnstrecke.
Die Stadt liegt direkt an der Bundesstraße B 73 und der B 495, was eine schnelle Anbindung in Richtung Stade, Hamburg und Cuxhaven ermöglicht.
Der Bahnhof Hemmoor liegt an der Bahnstrecke Hamburg–Cuxhaven und ist in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) integriert.
Hemmoor bildet den Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde, zu der auch die Nachbargemeinden Osten und Hechthausen gehören. Die Umgebung ist durch das idyllische Ostetal, weite Wiesen und den angrenzenden Wingster Wald geprägt.
Sonstiges:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass das Betreten des Grundstückes ohne vorherige Absprache mit uns zusammen strengstens untersagt ist.