Stadsvilla met historische charme en groot renovatiepotentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Charmante stadsvilla met historische uitstraling en groot renovatiepotentieel
Deze charmante stadsvilla uit 1926 ligt op een uitstekende locatie en overtuigt door een indrukwekkende combinatie van historisch karakter, solide bouwkundige staat en veelzijdige mogelijkheden voor de inrichting. Het solide gebouw strekt zich uit over meerdere verdiepingen en is volledig onderkelderd, waardoor er extra gebruiks- en opslagruimte beschikbaar is.
Het object is in 2023 grotendeels gestript en biedt daarmee een uitstekende basis voor een grondige renovatie en modernisering. De elektrische bedrading is al vernieuwd. De installatie van de verwarming op de begane grond bevindt zich momenteel in de renovatiefase, zodat hier nog eigen ideeën en wensen kunnen worden gerealiseerd.
De entree, bereikbaar via een geplaveid pad en een stijlvolle stenen trap, geeft het pand al een uitnodigend en representatief karakter. Een extra toegang aan de achterzijde van het huis biedt meer gemak en maakt directe toegang tot de benedenverdieping en de kelder mogelijk.
Architectonisch overtuigt de villa door talrijke bijzondere details. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een opvallende trapeziumvormige erker, terwijl de tweede verdieping is voorzien van een klassieke rechthoekige erker. Een mooie smeedijzeren tuinpoort met kunstzinnige versieringen omringt het pand en onderstreept het elegante en traditionele karakter van de woning.
De gevel is op de begane grond voorzien van klinkers, terwijl de zolderverdieping indruk maakt met historisch vakwerk. Kunststoframen in verschillende vormen en maten zorgen voor lichte en aangename ruimtes. Tralies voor de kelderramen bieden extra veiligheid.
Binnen zijn er nog meer karakteristieke elementen te vinden, zoals rustieke, massieve mahoniehouten deuren, deels stucwerkversieringen aan de plafonds en een stenen vloer met mozaïekpatroon in het trappenhuis. De entree is voorzien van stijlvolle tegels.
Bij de woning horen bovendien een garage voor het veilig stallen van een voertuig en een balkon dat uitnodigt om er tijd door te brengen.
Het perceel is ca. 580 m² groot en biedt talrijke mogelijkheden voor een individuele inrichting. Het is bereikbaar met de auto en beschikt over een geplaveide oprit die rechtstreeks naar de garage leidt. Meer parkeergelegenheid is te vinden in de omliggende straten. Bovendien bestaat de mogelijkheid om op het perceel extra Parkeerplaatsen te creëren.
De tuin wordt momenteel gekenmerkt door enkele sparren en biedt volop ruimte voor creatieve ideeën. Of het nu gaat om verzorgde bloemperken, gezellige zitplekken of een met zorg aangelegde tuin – hier kunnen individuele wensen uitstekend worden gerealiseerd.

Al met al biedt deze stadsvilla een bijzondere kans voor kopers die de charme van een historisch gebouw willen combineren met moderne woonwensen en op zoek zijn naar een object met veel ontwikkelingspotentieel.

Locatie