Villa urbaine au charme historique et au fort potentiel de rénovation

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Villa de ville de charme au cachet historique et au fort potentiel de rénovation
Cette charmante villa de ville datant de 1926 bénéficie d’un emplacement privilégié et séduit par une combinaison remarquable de caractère historique, de structure solide et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bâtiment, construit en dur, s’étend sur plusieurs niveaux et dispose d’un sous-sol complet, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour le rangement et différents usages.
Le bien a été en grande partie mis à nu en 2023 et constitue ainsi une excellente base pour une rénovation et une modernisation complètes. L’installation électrique a déjà été entièrement refaite. L’installation du chauffage au rez-de-chaussée est actuellement en cours de rénovation, ce qui permet encore d’y intégrer ses propres idées et souhaits.
Dès l’entrée, accessible par une allée pavée et un élégant escalier en pierre, la propriété présente un caractère accueillant et représentatif. Un autre accès à l’arrière de la maison offre davantage de confort et permet d’accéder directement au niveau inférieur ainsi qu’à la cave.
Sur le plan architectural, la villa séduit par de nombreux détails remarquables. Le premier étage se distingue par un oriel trapézoïdal caractéristique, tandis que le deuxième étage est doté d’un oriel rectangulaire classique. Une belle grille de jardin en fer forgé, ornée de motifs raffinés, entoure la propriété et souligne son élégance ainsi que son caractère traditionnel.
Au rez-de-chaussée, la façade est en briques de parement, tandis que les combles séduisent par leur colombage historique. Des fenêtres en PVC de formes et de dimensions variées apportent une belle luminosité aux pièces. Les fenêtres de cave munies de grilles offrent une sécurité supplémentaire.
À l’intérieur, on trouve d’autres éléments de caractère, tels que des portes rustiques en acajou massif, des moulures en stuc par endroits au plafond ainsi qu’un sol en pierre à motifs de mosaïque dans la cage d’escalier. L’entrée est agrémentée d’élégants carreaux.
Le bien comprend également un garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité ainsi qu’un balcon propice à la détente.
Le terrain couvre environ 580 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Il est accessible en voiture et dispose d’une allée pavée menant directement au garage. D’autres possibilités de stationnement se trouvent dans les rues environnantes. Il est également possible d’aménager sur le terrain des places supplémentairesCréer des places de stationnement.
Le jardin est actuellement marqué par quelques sapins et offre beaucoup d’espace pour des idées d’aménagement créatives. Qu’il s’agisse de parterres de fleurs bien entretenus, de coins salon confortables ou d’un espace de jardin aménagé avec soin, il est facile d’y concrétiser des souhaits personnalisés.

Dans l’ensemble, cette villa urbaine offre une occasion exceptionnelle aux acheteurs qui souhaitent allier le charme d’un bâtiment historique aux exigences modernes en matière d’habitat et recherchent un bien présentant un important potentiel de développement.

Emplacement