+++Veelzijdig 4-meergezinswoning of exclusieve bedrijfsvestiging in Bad Wildungen+++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit moderne object werd in 1938 gebouwd in massieve bouwwijze op een perceel van ca. 1.393 m² en overtuigt door maximale flexibiliteit voor uw investering. Of het nu als meergezinswoning met vier wooneenheden en ca. 495 m² woonoppervlak wordt gebruikt, of als representatieve bedrijfsvestiging met een optimale combinatie van flexibele kantoor- en vergaderruimtes en uitgebreide neven- en opslagruimtes. Bij bedrijfsmatig gebruik omvat de bedrijfsruimte ca. 636 m². Dit vastgoed past zich perfect aan uw plannen aan.

Het vastgoed wordt momenteel als kantoorgebouw gebruikt. Tot de herfst en het vertrek van de huidige huurders vinden er in het pand enkele verbouwings- en sloopwerkzaamheden plaats. Hierbij worden de toiletten omgebouwd tot volwaardige badkamers en wordt de indeling door het verwijderen van afzonderlijke wanden en kleinere opslagruimtes ruimer gemaakt. Bovendien worden de keukens op elke verdieping opnieuw ontworpen. Alle bouwkundige wijzigingen zijn op de plattegronden geel en rood gemarkeerd.

Na de verbouwing biedt het vastgoed bij gebruik als woongebouw veel ruimte verdeeld over vier etages. Op de begane grond bevindt zich een 4-kamerappartement met ca. 149 m² woonoppervlak, gevolgd door nog een 4-kamerappartement op de bovenverdieping met ca. 156 m². De zolderverdieping biedt een gezellige 4-kamervariant met ca. 123 m². Het ruimteaanbod wordt gecompleteerd door een charmant 2-kamerappartement met ca. 67 m² in de kelderverdieping, waar bovendien meerdere kelderruimtes voor voldoende opslagruimte zorgen.

Als bedrijfsvestiging staan u op vier etages, verdeeld van de kelderverdieping tot de zolderverdieping, veelzijdige ruimtes van ca. 636 m² met in totaal 19 kamers ter beschikking.

De toegang tot het gebouw is mogelijk via twee afzonderlijke ingangen in de kelderverdieping en op de begane grond, waarbij de ingang in de kelderverdieping drempelvrij is uitgevoerd. Een personenlift in de gangen verbindt alle niveaus comfortabel met elkaar.

Voor eigenaars, huurders of klanten zijn bovendien acht eigen parkeerplaatsen beschikbaar. De tuin, terrassen en balkons nodigen uit tot ontspanning.

Het vastgoed wordt verwarmd met een gascentrale verwarming uit 2012.

Volgens ons internetonderzoek biedt Telekom op dit adres een internetsnelheid tot 250 Mbit/s en Vodafone (kabelinternet) een internetsnelheid tot 1000 Mbit/s aan.

Belangrijke opmerking: Elke verdieping is momenteel vrij toegankelijk via de lift. Als het object niet als kantoorgebouw wordt gebruikt, moeten de de nieuwe eigenaar in de lift een toegangsbeperking voor de betreffende verdieping laten installeren.

Het gebouw verkeert in een eigentijdse, goed onderhouden staat en biedt u daarmee een eersteklas omgeving voor elk gebruiksdoel. Wij bieden u nu al een vrijblijvende online bezichtiging aan, ongeacht wanneer, volledig risicoloos en zo vaak u maar wilt! Voer hiervoor eenvoudig de volgende link in de adresbalk van uw browser in en laat de beelden op u inwerken:

https://tour.ogulo.com/vkjR

Locatie