| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 495 m² |
| Dormitorios | 10 |
| habitaciones | 14 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1393 m² |
|---|
| Precio de compra | 890.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.799,32 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste moderno inmueble fue construido en 1938 con estructura maciza sobre un terreno de aprox. 1.393 m² y convence por su máxima flexibilidad para su inversión. Ya sea como edificio de varias viviendas con cuatro unidades residenciales y aprox. 495 m² de superficie habitable o, alternativamente, como representativa sede empresarial con una combinación óptima de superficies flexibles de oficinas y salas de reuniones, así como amplias superficies auxiliares y de almacenamiento. La superficie comercial, en caso de uso comercial, comprende aprox. 636 m². Este inmueble se adapta perfectamente a sus planes.
Actualmente, el inmueble se utiliza como edificio de oficinas. Hasta el otoño y la salida de los inquilinos actuales, se llevarán a cabo en el inmueble algunos trabajos de reforma/desmontaje. En este proceso, los WC se convertirán en baños completos y la distribución de los espacios se hará más generosa mediante la eliminación de algunos tabiques y pequeños trasteros. Además, las cocinas de cada planta se rediseñarán. Todas las modificaciones estructurales están señaladas en amarillo y rojo en los planos.
Tras la reforma, el inmueble ofrece, en caso de uso como edificio residencial, un amplio espacio en cuatro plantas. En la planta baja le espera un piso de 4 habitaciones con aprox. 149 m² de superficie habitable, seguido de otro piso de 4 habitaciones en la planta superior con aprox. 156 m². La planta ático ofrece una acogedora variante de 4 habitaciones con aprox. 123 m². La oferta de espacios se completa con un encantador piso de 2 habitaciones con aprox. 67 m² en el sótano, donde además varios trasteros proporcionan abundante espacio de almacenamiento.
Como sede empresarial, dispone de superficies versátiles distribuidas en cuatro plantas, desde el sótano hasta el ático, de aprox. 636 m² con un total de 19 estancias.
El acceso al edificio es posible a través de dos entradas separadas en el sótano y en la planta baja, estando adaptada sin barreras la entrada del sótano. Un ascensor de personas en los pasillos conecta cómodamente todos los niveles.
Para propietarios, inquilinos o clientes también hay ocho plazas de aparcamiento propias a su disposición. El jardín, las terrazas y los balcones invitan al descanso.
El inmueble se calefacciona mediante una calefacción central de gas del año 2012.
Según nuestra búsqueda en Internet, Telekom ofrece en esta dirección una velocidad de Internet de hasta 250 Mbit/s y Vodafone (Internet por cable) una velocidad de Internet de hasta 1000 Mbit/s.
Aviso importante: Actualmente, cada planta es de libre acceso a través del ascensor. Si el objeto no se utiliza como edificio de oficinas, deberán lasinstalar para el nuevo propietario en el ascensor una restricción de acceso para la planta correspondiente.
La casa se encuentra en un estado contemporáneo y bien cuidado y le ofrece así un entorno de primera clase para cualquier tipo de uso. Ya le ofrecemos una visita virtual en línea sin compromiso, sin importar cuándo, completamente libre de riesgos y tantas veces como desee. Para ello, simplemente introduzca el siguiente enlace en la barra de direcciones de su navegador y déjese impresionar por las imágenes:
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