+++Versatile edificio plurifamiliare di 4 unità o sede aziendale esclusiva a Bad Wildungen+++

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questo moderno immobile è stato costruito nel 1938 con struttura massiccia su un terreno di circa 1.393 m² e convince per la massima flessibilità per il vostro investimento. Sia come edificio plurifamiliare con quattro unità abitative e circa 495 m² di superficie abitabile, sia in alternativa come sede aziendale rappresentativa con una combinazione ottimale di spazi flessibili per uffici e riunioni, nonché ampi locali accessori e di deposito. In caso di uso commerciale, la superficie commerciale ammonta a circa 636 m². Questo immobile si adatta perfettamente ai vostri progetti.

Attualmente l’immobile è utilizzato come edificio per uffici. Fino all’autunno e alla partenza degli attuali inquilini, nell’immobile verranno eseguiti alcuni lavori di ristrutturazione e smantellamento. I servizi igienici verranno trasformati in bagni completi e la distribuzione degli ambienti sarà resa più spaziosa rimuovendo singole pareti e piccoli locali di deposito. Inoltre, le cucine verranno riprogettate su ogni piano. Tutte le modifiche strutturali sono contrassegnate in giallo e rosso nelle planimetrie.

Dopo la ristrutturazione, l’immobile offre ampi spazi su quattro piani se utilizzato come edificio residenziale. Al piano terra vi attende un appartamento di 4 locali con circa 149 m² di superficie abitabile, seguito al piano superiore da un ulteriore appartamento di 4 locali con circa 156 m². Il sottotetto offre una confortevole soluzione di 4 locali con circa 123 m². L’offerta degli spazi è completata da un affascinante appartamento di 2 locali con circa 67 m² al piano interrato, dove sono inoltre presenti diversi locali cantina che garantiscono ampio spazio per riporre oggetti.

Come sede aziendale, sono disponibili su quattro piani, dal piano interrato al sottotetto, spazi versatili di circa 636 m² distribuiti in un totale di 19 locali.

L’accesso all’edificio è possibile tramite due ingressi separati al piano interrato e al piano terra; l’ingresso al piano interrato è privo di barriere architettoniche. Un ascensore passeggeri nei corridoi collega comodamente tutti i livelli.

Per proprietari, inquilini o clienti sono inoltre disponibili otto posti auto di proprietà. Il giardino, le terrazze e i balconi invitano a rilassarsi.

L’immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2012.

Secondo la nostra ricerca su Internet, Telekom offre a questo indirizzo una velocità Internet fino a 250 Mbit/s e Vodafone (Internet via cavo) una velocità Internet fino a 1000 Mbit/s.

Nota importante: attualmente ogni piano è liberamente accessibile tramite l’ascensore. Qualora l’immobile non venga utilizzato come edificio per uffici, è necessario che ifare installare al nuovo proprietario una limitazione degli accessi nell’ascensore per il rispettivo piano.

L’edificio si trova in condizioni moderne e ben curate e vi offre quindi un ambiente di prima classe per qualsiasi tipo di utilizzo. Vi offriamo già da ora una visita online non vincolante, in qualsiasi momento, completamente senza rischi e tutte le volte che desiderate! A tal fine, inserite semplicemente il seguente link nella barra degli indirizzi del vostro browser e lasciatevi conquistare dalle immagini:

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Posizione