+++Immeuble multifamilial polyvalent de 4 logements ou siège d'entreprise exclusif à Bad Wildungen+++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette propriété moderne a été construite en 1938 en maçonnerie massive sur un terrain d'env. 1.393 m² et séduit par une flexibilité maximale pour votre investissement. Que ce soit comme immeuble collectif avec quatre unités d'habitation et env. 495 m² de surface habitable ou, alternativement, comme siège d'entreprise représentatif avec une combinaison optimale de surfaces de bureaux et de réunion flexibles ainsi que de vastes surfaces annexes et de stockage. La surface commerciale comprend, en cas d'utilisation commerciale, env. 636 m². Ce bien immobilier s'adapte parfaitement à vos projets.

Le bien immobilier est actuellement utilisé comme immeuble de bureaux. D'ici l'automne et le départ des locataires actuels, quelques travaux de transformation/de démolition seront réalisés dans le bien immobilier. Les WC seront alors transformés en salles de bains à part entière et la répartition des pièces sera rendue plus généreuse par la suppression de certains murs ainsi que de petits locaux de stockage. De plus, les cuisines de chaque étage seront repensées. Toutes les modifications structurelles sont indiquées en jaune et en rouge sur les plans.

Après la transformation, le bien immobilier offre, en cas d'utilisation comme bâtiment résidentiel, un vaste espace sur quatre étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 4 pièces d'env. 149 m² de surface habitable, suivi d'un autre appartement de 4 pièces à l'étage supérieur d'env. 156 m². Le dernier étage propose une version confortable de 4 pièces d'env. 123 m². L'offre d'espace est complétée par un charmant appartement de 2 pièces d'env. 67 m² au sous-sol, où plusieurs caves assurent en outre un vaste espace de rangement.

Comme siège d'entreprise, des surfaces polyvalentes d'env. 636 m² réparties sur quatre étages, du sous-sol au dernier étage, sont à votre disposition, avec au total 19 pièces.

L'accès au bâtiment est possible par deux entrées séparées au sous-sol et au rez-de-chaussée, l'entrée au sous-sol étant conçue sans barrières. Un ascenseur pour personnes dans les couloirs relie confortablement tous les niveaux entre eux.

Pour les propriétaires, les locataires ou les clients, huit places de parking privatives sont également disponibles. Le jardin, les terrasses et les balcons invitent à la détente.

Le bien immobilier est chauffé par un chauffage central au gaz de 2012.

Selon notre recherche sur Internet, Telekom propose à cette adresse une vitesse Internet allant jusqu'à 250 Mbit/s et Vodafone (Internet par câble) une vitesse Internet allant jusqu'à 1000 Mbit/s.

Remarque importante : Chaque étage est actuellement librement accessible par l'ascenseur. Si le bien n'est pas utilisé comme immeuble de bureaux, lesfaire installer par le nouveau propriétaire dans l’ascenseur une restriction d’accès pour l’étage concerné.

La maison se trouve dans un état contemporain et soigné et vous offre ainsi un environnement de premier ordre pour tout type d’utilisation. Nous vous proposons dès maintenant une visite en ligne sans engagement, quand vous voulez, totalement sans risque et aussi souvent que vous le souhaitez ! Il vous suffit pour cela de saisir le lien suivant dans la barre d’adresse de votre navigateur et de laisser les images agir sur vous :

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