Representatieve co-workingruimtes 210m2, vanaf 35m2 deelbaar

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

U betreedt dit representatieve kantoorgebouw en staat in de entreehal met de glazen lift en het trappenhuis. De ruimtes zijn licht en baden in daglicht.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Bij de bouw van het huis is waarde gehecht aan een hoogwaardige uitrusting. - granieten vloerafwerking in de entreehal, bij de receptie en deels in de individuele kantoren - royale kantoorruimtes - hoogwaardige tapijtvloeren - goed onderhouden sanitaire voorzieningen - volledig ingerichte keukens - DV-bekabeling - aanwezige verlichtingssystemen - grote glaspartijen - goed onderhouden buitenaanleg.

Overige gevallen

All-inhuur € 17,00 per m2 netto plus wettelijke btw. (Bijkomende kosten, elektriciteit, internet, schoonmaak van verkeersruimten inbegrepen) Minimale huurduur 1 jaar. De weergegeven inrichting maakt geen deel uit van het aanbod, maar is in overleg mogelijk. Parkeerplaats per huureenheid € 25,00 netto. Waarborgsom 2 maanden huur.

Locatie

Locatie

Liggingbeschrijving – bedrijventerrein Gelting, 82538 Geretsried

Het bedrijventerrein Gelting bevindt zich in het noordelijke stadsgebied van Geretsried, in de wijk Gelting. De ligging kenmerkt zich door een gunstige verkeersverbinding en de nabijheid van economisch sterke regio’s ten zuiden van München.

Via de Bundesstraße B11 is het gebied direct bereikbaar. Deze verbindt Geretsried in noordelijke richting met München (ca. 30–40 km afstand) en in zuidelijke richting met het Beierse Oberland. De dichtstbijzijnde autosnelweg is de A95, die een snelle aansluiting op het bovenregionale wegennet mogelijk maakt.

Het openbaar personenvervoer is via busverbindingen geïntegreerd in het regionale vervoersnetwerk, met aansluitmogelijkheden op de S-Bahn in Wolfratshausen (lijn S7 richting München). Een geplande verlenging van de S-Bahn van Wolfratshausen naar Geretsried wordt al jaren besproken en zou de aantrekkelijkheid van de locatie verder vergroten.

Het bedrijventerrein zelf wordt gekenmerkt door een mix van middelgrote bedrijven, ambachtelijke ondernemingen en logistieke en dienstverlenende bedrijven. De percelen zijn overwegend vlak en goed ontsloten, wat flexibel gebruik mogelijk maakt.

De omgeving biedt een goede infrastructuur met winkelmogelijkheden, horeca en diensten in het nabijgelegen stadscentrum van Geretsried. Tegelijkertijd profiteren bedrijven en medewerkers van de aantrekkelijke ligging in het Beierse vooralpiene land met een hoge recreatieve waarde