Repräsentative Co Working Flächen 210m2, ab 35m2 teilbar

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Sie betreten dieses repräsentative Bürohaus und stehen in der Eingangshalle mit dem Glasaufzug und dem Treppenaufgang. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet.

Ausstattung laut Anbieter

Bei dem Bau des Hauses wurde Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. - Granitbodenbelag in der Eingangshalle, am Empfang und zum Teil in den Einzelbüros - großzügige Büroräume - hochwertige Teppichböden - gepflegte Sanitäreinrichtungen - komplett eingerichtete Küchen - DV Verkabelung - vorhandene Beleuchtungssysteme - große Glasflächen - gepflegte Außenanlagen.

Sonstiges

All inklusive Miete € 17,00 pro m2 netto plus gesetzl. MwSt. (Nebenkosten, Strom, Internet, Reinigung Verkehrsflächen inklusive) Mindestmietdauer 1 Jahr. Dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebots, nach Absprache aber möglich. Parkplatz pro Mieteinheit € 25,00 netto. Kaution 2 MM.

Lage

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung – Gewerbegebiet Gelting, 82538 Geretsried

Das Gewerbegebiet Gelting befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Geretsried, im Ortsteil Gelting. Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Anbindung sowie die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen im Süden von München aus.

Über die Bundesstraße B11 ist das Gebiet direkt erreichbar. Diese verbindet Geretsried in nördlicher Richtung mit München (ca. 30–40 km Entfernung) und in südlicher Richtung mit dem bayerischen Oberland. Die nächstgelegene Autobahn ist die A95, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen in das regionale Verkehrsnetz integriert, mit Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn in Wolfratshausen (Linie S7 Richtung München). Eine geplante Verlängerung der S-Bahn von Wolfratshausen nach Geretsried befindet sich seit Jahren in Diskussion und würde die Standortattraktivität weiter steigern.

Das Gewerbegebiet selbst ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Betrieben, Handwerksunternehmen sowie Logistik- und Dienstleistungsfirmen. Die Flächen sind überwiegend eben und gut erschlossen, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen im nahegelegenen Stadtzentrum von Geretsried. Gleichzeitig profitieren Unternehmen und Mitarbeiter von der attraktiven Lage im bayerischen Voralpenland mit hohem Freizeitwert