381 m² lichte kantoorruimte in Geretsried-Gelting | begane grond | flexibel indeelbaar & provisievrij

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

381 m² lichte kantoorruimte in Geretsried-Gelting | flexibel indeelbaar & provisievrij

**Veel ruimte voor uw onderneming – representatief, flexibel en goed bereikbaar.**

In het bedrijventerrein Geretsried-Gelting bieden wij een royale kantoorruimte van in totaal 381 m² provisievrij te huur aan.

De lichte ruimten bevinden zich in een verzorgd kantoorgebouw met representatieve entree en bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld voor ingenieurs- en planningsbureaus, IT-bedrijven, dienstverlenende bedrijven, administratie of bedrijfsvestigingen.

**Uw voordelen in één oogopslag:**

- 381 m² kantoorruimte
- Lichte en royale kantoorruimten
- Flexibele indeling en mogelijke aanpassing van de verdeling in overleg
- Aanwezige inbouwkeuken
- Verzorgde sanitaire voorzieningen
- Aanwezige DV-bekabeling en verlichting
- Representatieve entree
- 3 ingangen
- Tot 7 parkeerplaatsen beschikbaar
- Provisievrije verhuur rechtstreeks van de aanbieder

**Flexibele indeling naar uw behoefte**

De bestaande ruimte-indeling maakt verschillende kantoor- en werkconcepten mogelijk. Afhankelijk van de bouwkundige voorwaarden kunnen aanpassingen en een individuele indeling worden besproken.

**Locatie Geretsried-Gelting**

Het bedrijventerrein Gelting biedt een verkeersgunstige ligging met aansluiting op de B11 en de A95. De locatie is bijzonder geschikt voor bedrijven die actief zijn in de zuidelijke omgeving van München.

**Huurvoorwaarden**

Kale huur: 3995 € per maand

Voorschot servicekosten: 1.025 € per maand

Parkeerplaatsen: 25 € netto per parkeerplaats per maand

Borg: 11985 €

Beschikbaarheid: in overleg

**Interesse?**

Wij tonen u de ruimten graag persoonlijk en bespreken uw wensen voor het toekomstige gebruik.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Bij de bouw van het huis is waarde gehecht aan een hoogwaardige uitrusting. - Granieten vloerbedekking in de entreehal, bij de receptie en deels in de individuele kantoren - royale kantoorruimten - hoogwaardige tapijten - verzorgde sanitaire voorzieningen - volledig ingerichte keukens - EDV-bekabeling - aanwezige verlichtingssystemen - grote glasoppervlakken - verzorgde buitenruimten.
Bij de afgebeelde meubilering gaat het om voorbeeldbeelden , die niet in het huuraanbod zijn inbegrepen.

Overige gevallen

Parkeerplaats € 25,00 netto.

Locatie

Locatie

Locatiebeschrijving – bedrijventerrein Gelting, 82538 Geretsried

Het bedrijventerrein Gelting bevindt zich in het noordelijke stadsgebied van Geretsried, in het stadsdeel Gelting. De locatie kenmerkt zich door een gunstige verkeersverbinding en de nabijheid van economisch sterke regio’s ten zuiden van München.

Via de Bundesstraße B11 is het gebied rechtstreeks bereikbaar. Deze verbindt Geretsried in noordelijke richting met München (op ca. 30–40 km afstand) en in zuidelijke richting met het Beierse Oberland. De dichtstbijzijnde autosnelweg is de A95, die een snelle aansluiting op het bovenregionale wegennet mogelijk maakt.

Het openbaar vervoer is via busverbindingen geïntegreerd in het regionale vervoersnetwerk, met aansluitmogelijkheden op de S-Bahn in Wolfratshausen (lijn S7 richting München). Een geplande verlenging van de S-Bahn van Wolfratshausen naar Geretsried wordt al jaren besproken en zou de aantrekkelijkheid van de locatie verder vergroten.

Het bedrijventerrein zelf wordt gekenmerkt door een mix van middelgrote bedrijven, ambachtelijke ondernemingen en logistieke- en dienstverleningsbedrijven. De terreinen zijn overwegend vlak en goed ontsloten, wat flexibel gebruik mogelijk maakt.

De omgeving biedt een goede infrastructuur met winkelmogelijkheden, horeca en dienstverlening in het nabijgelegen stadscentrum van Geretsried. Tegelijkertijd profiteren bedrijven en medewerkers van de aantrekkelijke ligging in het Beierse Voor-Alpenland met hoge recreatieve waarde