Espaces de coworking représentatifs 210m2, divisibles à partir de 35m2

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Vous entrez dans cet immeuble de bureaux représentatif et vous vous trouvez dans le hall d’entrée avec l’ascenseur vitré et l’escalier. Les pièces sont claires et baignées de lumière.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Lors de la construction de l’immeuble, une grande importance a été accordée à des équipements de grande qualité. - Revêtement de sol en granit dans le hall d’entrée, à la réception et en partie dans les bureaux individuels - Bureaux spacieux - Moquettes de grande qualité - Installations sanitaires bien entretenues - Cuisines entièrement aménagées - Câblage informatique - Systèmes d’éclairage existants - Grandes surfaces vitrées - Espaces extérieurs bien entretenus.

Autres

Loyer tout compris 17,00 € par m2 net plus TVA légale. (Charges, électricité, Internet, nettoyage des espaces de circulation inclus) Durée minimale de location : 1 an. Le mobilier présenté ne fait pas partie de l’offre, mais est possible sur accord. Parking par unité locative : 25,00 € net. Dépôt de garantie : 2 loyers mensuels.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Description de l’emplacement – Zone industrielle de Gelting, 82538 Geretsried

La zone industrielle de Gelting se trouve dans la partie nord de la ville de Geretsried, dans le quartier de Gelting. L’emplacement se distingue par une desserte routière favorable ainsi que par sa proximité avec les régions économiquement fortes au sud de Munich.

La zone est directement accessible par la route fédérale B11. Celle-ci relie Geretsried, vers le nord, à Munich (à env. 30–40 km) et, vers le sud, à la Haute-Bavière. L’autoroute la plus proche est l’A95, qui permet un accès rapide au réseau routier suprarégional.

Les transports publics locaux sont intégrés au réseau régional grâce aux liaisons de bus, avec des possibilités de correspondance vers le S-Bahn à Wolfratshausen (ligne S7 en direction de Munich). Une prolongation prévue du S-Bahn de Wolfratshausen à Geretsried est en discussion depuis plusieurs années et renforcerait encore l’attractivité du site.

La zone industrielle elle-même se caractérise par un mélange d’entreprises de taille moyenne, d’entreprises artisanales ainsi que de sociétés de logistique et de services. Les surfaces sont majoritairement planes et bien viabilisées, ce qui permet une utilisation flexible.

Les environs offrent une bonne infrastructure avec des commerces, des restaurants et des services dans le centre-ville voisin de Geretsried. Parallèlement, les entreprises et leurs collaborateurs bénéficient de l’emplacement attrayant dans les Préalpes bavaroises, offrant une grande qualité de vie et de loisirs