Reprezentacyjne powierzchnie co-workingowe 210m2, dzielone od 35m2

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Wchodzą Państwo do tego reprezentacyjnego budynku biurowego i znajdują się w holu wejściowym z windą przeszkloną oraz klatką schodową. Pomieszczenia są jasne i pełne światła.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przy budowie domu przywiązano wagę do wysokiej jakości wyposażenia. - granitowa posadzka w holu wejściowym, przy recepcji oraz częściowo w pojedynczych biurach - przestronne pomieszczenia biurowe - wysokiej jakości wykładziny dywanowe - zadbane sanitariaty - całkowicie wyposażone kuchnie - okablowanie DV - istniejące systemy oświetleniowe - duże powierzchnie szklane - zadbane tereny zewnętrzne.

Inne

Czynsz all-inclusive € 17,00 za m2 netto plus ustawowy podatek VAT (koszty dodatkowe, prąd, internet, sprzątanie powierzchni komunikacyjnych w cenie). Minimalny okres najmu 1 rok. Przedstawione umeblowanie nie jest przedmiotem oferty, ale po uzgodnieniu jest możliwe. Miejsce parkingowe na jednostkę najmu € 25,00 netto. Kaucja 2 MM.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Opis lokalizacji – obszar przemysłowy Gelting, 82538 Geretsried

Obszar przemysłowy Gelting znajduje się w północnej części miasta Geretsried, w dzielnicy Gelting. Lokalizacja wyróżnia się dogodnym połączeniem komunikacyjnym oraz bliskością silnych gospodarczo regionów na południe od Monachium.

Obszar jest bezpośrednio dostępny przez drogę krajową B11. Łączy ona Geretsried na północy z Monachium (w odległości ok. 30–40 km), a na południu z bawarskim regionem Oberland. Najbliższa autostrada to A95, zapewniająca szybkie połączenie z ponadregionalną siecią drogową.

Lokalny transport publiczny jest zintegrowany z regionalną siecią komunikacyjną za pośrednictwem połączeń autobusowych, z możliwością przesiadki na kolej miejską S-Bahn w Wolfratshausen (linia S7 w kierunku Monachium). Planowane przedłużenie linii S-Bahn z Wolfratshausen do Geretsried od lat jest przedmiotem dyskusji i dodatkowo zwiększyłoby atrakcyjność lokalizacji.

Sam obszar przemysłowy charakteryzuje się mieszanką średnich przedsiębiorstw, firm rzemieślniczych oraz przedsiębiorstw logistycznych i usługowych. Tereny są w większości płaskie i dobrze uzbrojone, co umożliwia elastyczne wykorzystanie.

Okolica oferuje dobrą infrastrukturę z możliwością robienia zakupów, gastronomią i usługami w pobliskim centrum Geretsried. Jednocześnie przedsiębiorstwa i pracownicy korzystają z atrakcyjnego położenia na bawarskim przedgórzu Alp, oferującym wysoką jakość wypoczynku