Terrasse&Garten
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Ankleide
Bad
Bad
Zimmer
Treppenhaus
Dachgeschoss
Dachgeschoss Ostseite
Dachgeschoss Westseite
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 159 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Plot area | 220 m² |
|---|---|
| Year built | 1964 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 48 m² |
| Purchase price | 630.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,962.26 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsAankomen, je thuis voelen en direct voor de deur van de natuur genieten:
Dit hoogwaardig volledig gerenoveerde tussenhuis in rijverbinding combineert modern wonen met een rustige ligging aan de bosrand van Plochingen-Stumpenhof.
Op ongeveer 159 m² woonoppervlakte wacht u een royale woon- en eetkamer met uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin, een hoogwaardige inbouwkeuken, moderne gebouwtechniek evenals talrijke doordachte uitrustingsdetails. De reeds voorbereide zolderverdieping biedt extra uitbreidingspotentieel voor twee tot drie extra kamers en een verdere badkamer – ideaal voor groeiende gezinnen of werken vanuit homeoffice.
Bijzonder aantrekkelijk voor uw bijkomende kosten: Terwijl het theoretische energiebehoeftecertificaat (bouwfysisch bepaald) klasse F aangeeft, ligt het werkelijke verbruik op ca. 76 kWh/(m²·a) – wat rekenkundig overeenkomt met de zuinige klasse C.
De saneringswerkzaamheden zijn uitsluitend uitgevoerd door gecertificeerde regionale vakbedrijven. Deze staan ook in de toekomst als competente contactpersonen voor onderhouds- en servicewerkzaamheden ter beschikking.
De zolderverdieping is reeds uitgebreid voorbereid voor een latere uitbouw. Aansluitingen voor verwarming, elektra en een extra badkamer zijn al aanwezig. Daardoor kunnen zonder ingrijpende voorbereidende werkzaamheden twee tot drie extra kamers ontstaan.
Tot het object behoren een eigen parkeerplaats en een garage.
Het huis is vanaf herfst 2026 beschikbaar.
Uitgebreide volledige renovatie - In het kader van de volledige renovatie zijn onder andere vernieuwd:
Elektriciteit
•Elektriciteit volledig vernieuwd
•elektrische rolluiken in het gehele huis
•intercominstallatie op de begane grond, verdieping en zolder
•LAN-aansluitingen in alle kamers
•mantelbuis voor glasvezel aanwezig
•Dolby-surround-voorbereiding in de woonruimte
•satelliet- en kabelaansluiting
•krachtstroomaansluiting in de garage
Gebouwstructuur
•alle waterleidingen vernieuwd
•verwarmingsinstallatie vernieuwd
•nieuwe radiatoren
•nieuwe ramen
•nieuwe deuren
•hoogwaardige badkamer
•gastentoilet
•hoogwaardige massief houten trap
•dak volledig opnieuw bedekt en geïsoleerd
•dakkapel
•dakraam
Moderniseringen
2024
•zonnepaneelinstallatie
•krachtstroomaansluiting in de garage
2025
•nieuw terras
•hoogwaardige glazen overkapping
•elektrische markies
•balkonrenovatie
Indeling
BG:
-Entree en gastentoilet
-Ruime woon-/eetkamer met directe toegang tot het zonnige zuidwestterras en de tuin
-Hoogwaardige designkeuken met elektrische apparaten van gerenommeerde fabrikanten
1e verdieping:
-ruime Daglichtbad met vloerverwarming, XL-badkuip, wc en regendouche
-twee ruime slaapkamers, waarvan één met aansluitende kleed-/ kledingruimte
-balkon over de volledige breedte van het huis
UG:
-hobbyruimte of thuiswerkplek
-wasruimte met toegang tot de tuin via de buitentrap
-stookruimte/werkplaats
-berging-/ technische ruimte
DG:
-uitbreidingsreserve – al voorbereid: bad met douche en twee tot drie slaap-/ kantoorruimtes
Sanitair
•Gascentrale verwarming met nieuwe radiatoren
•Warmwaterbereiding via zonne-thermie met gasgestuurde naverwarming
•Vloerverwarming in de badkamer
•Drinkwater- en afvalwaterleidingen vernieuwd
•Gas-, brand- en CO-melders aanwezig in huis
•Buitenschouw
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Aantrekkelijke woonlocatie in Plochingen – rustig, kindvriendelijk en uitstekend verbonden
De ligging aan de bosrand combineert idyllisch wonen in het groen met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden. Hier geniet u van rust, natuur en een prettige buurt – zonder de voordelen van een zeer goede verbinding te hoeven missen. Een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan levenskwaliteit, comfort en een omgeving dicht bij de natuur.
De rijwoning bevindt zich in een verzorgde en rustige woonomgeving van Plochingen-Stumpenhof. De omgeving wordt gekenmerkt door twee-onder-een-kap- en rijwoningen, veel groen en een gevestigde buurt met een hoge woonkwaliteit. De verkeersarme ligging biedt een ontspannen omgeving en tegelijkertijd talrijke recreatiemogelijkheden direct voor de deur.
Beste infrastructuur voor het dagelijks leven
In Plochingen vindt u alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften: winkels, bakker, slager, supermarkten, artsen, apotheken, banken en andere diensten. Kinderdagverblijven evenals basis- en voortgezet onderwijs zijn goed bereikbaar en maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.
Lokale voorzieningen: ca. 500 m resp. ongeveer 9 minuten te voet
Hoge vrijetijds- en recreatiewaarde
De directe nabijheid van de natuur biedt veelzijdige mogelijkheden voor ontspanning en vrije tijd. Wandel- en fietspaden, velden, weiden, parken en de recreatiegebieden langs Neckar en Fils nodigen uit tot activiteiten in de buitenlucht. Klimbos, jeugdboerderij, minigolf, speeltuinen evenals talrijke sport- en verenigingsaanbiedingen bieden afwisselende vrijetijdsmogelijkheden voor kinderen en volwassenen. De historische binnenstad van Plochingen met cafés, restaurants en het bekende Hundertwasserhaus vult het veelzijdige aanbod aan.
Zeer goede verkeersverbinding
Het station Plochingen met S-Bahn-, regionaal- en langeafstandsverbindingen is snel bereikbaar en biedt directe verbindingen naar Esslingen, Stuttgart en de gehele regio. Ook de Bundesstraße B10 evenals de Autobahn A8 zijn goed aangesloten, waardoor Stuttgart, de luchthaven en de Neue Messe Stuttgart comfortabel bereikbaar zijn.
Afstanden:
•Bushalte: ca. 5 minuten te voet
•Station Plochingen: ca. 16 minuten met de bus
•Stuttgart hoofdstation: ca. 18 minuten met de trein
•Luchthaven Stuttgart: ca. 24 minuten met de auto
