Terrasse&Garten
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Ankleide
Bad
Bad
Zimmer
Treppenhaus
Dachgeschoss
Dachgeschoss Ostseite
Dachgeschoss Westseite
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 159 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Plot area | 220 m² |
|---|---|
| Year built | 1964 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 48 m² |
| Purchase price | 630.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,962.26 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsArrivare, sentirsi a proprio agio e godersi la natura direttamente davanti alla porta di casa:
Questa casa a schiera centrale, ristrutturata completamente con finiture di alta qualità, unisce un’abitazione moderna a una posizione tranquilla ai margini del bosco di Plochingen-Stumpenhof.
Su circa 159 m² di superficie abitabile vi attende un ampio soggiorno e zona pranzo con vista sul giardino curato con amore, una cucina componibile di alta qualità, moderna tecnologia dell’edificio nonché numerosi dettagli di allestimento ben studiati. Il sottotetto già predisposto offre inoltre ulteriore potenziale di ampliamento per altre due o tre stanze e un ulteriore bagno – ideale per famiglie in crescita o per lavorare in home office.
Particolarmente interessante per le vostre spese accessorie: mentre il teorico certificato energetico di fabbisogno (per motivi fisico-costruttivi) indica la classe F, il consumo reale effettivo è di ca. 76 kWh/(m²·a) – che corrisponde calcolativamente alla conveniente classe C.
I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti esclusivamente da aziende specializzate regionali certificate. Queste resteranno a disposizione anche in futuro come interlocutori competenti per lavori di manutenzione e assistenza.
Il sottotetto è già stato ampiamente preparato per un successivo ampliamento. Gli allacci per riscaldamento, impianto elettrico e un ulteriore bagno sono già presenti. In questo modo, senza lavori preliminari dispendiosi, possono nascere altre due o tre stanze.
L’immobile comprende un posto auto privato e un garage.
La casa è disponibile da autunno 2026.
Ampia ristrutturazione completa - Nell’ambito della ristrutturazione completa sono stati rinnovati, tra l’altro:
Impianto elettrico
•impianto elettrico completamente rinnovato
•tapparelle elettriche in tutta la casa
•citofono al piano terra, al piano superiore e nel sottotetto
•prese LAN in tutte le stanze
•tubo vuoto per fibra ottica presente
•predisposizione Dolby-Surround nella zona giorno
•allaccio satellitare e via cavo
•allaccio di corrente trifase in garage
Struttura dell’edificio
•tutte le tubazioni dell’acqua rinnovate
•impianto di riscaldamento rinnovato
•nuovi radiatori
•nuove finestre
•nuove porte
•bagno di alta qualità
•WC ospiti
•scala in legno massiccio di alta qualità
•tetto completamente rifatto e coibentato
•abbaino
•finestre da tetto
Modernizzazioni
2024
•impianto fotovoltaico
•allaccio di corrente trifase in garage
2025
•nuova terrazza
•copertura in vetro di alta qualità
•tenda da sole elettrica
•ristrutturazione del balcone
Distribuzione
PT:
-ingresso e WC ospiti
-Ampio soggiorno/pranzo con accesso diretto alla soleggiata terrazza sud-ovest e al giardino
-Cucina di marca di alta qualità con elettrodomestici di produttori rinomati
PP:
-ampio Bagno con luce naturale, riscaldamento a pavimento, vasca XL, WC e doccia a pioggia
-due camere da letto spaziose, una delle quali con annessa cabina armadio / locale armadi
-balcone lungo tutta la larghezza della casa
PT seminterrato:
-locale hobby o home office
-lavanderia con accesso al giardino tramite la scala esterna
-locale caldaia/officina
-locale ripostiglio/tecnico
Sottotetto:
-riserva di ampliamento – già predisposta: bagno con doccia e due o tre stanze da letto / uffici
Impianti sanitari
•riscaldamento centralizzato a gas con nuovi radiatori
•produzione di acqua calda tramite solare termico con integrazione di riscaldamento a gas
•riscaldamento a pavimento in bagno
•tubazioni per acqua di servizio e acque reflue rinnovate
•rilevatori di gas, incendio e CO presenti in casa
•camino esterno
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Posizione residenziale attraente a Plochingen – tranquilla, adatta alle famiglie e perfettamente collegata
La posizione ai margini del bosco unisce un abitare idilliaco nel verde a un’infrastruttura eccellente e a brevi distanze. Qui potrete godere di tranquillità, natura e di un piacevole vicinato – senza dover rinunciare ai vantaggi di un ottimo collegamento. Una sede ideale per famiglie e per tutti coloro che apprezzano qualità della vita, comfort e un contesto vicino alla natura.
La casa a schiera si trova in una zona residenziale curata e tranquilla di Plochingen-Stumpenhof. I dintorni sono caratterizzati da case bifamiliari e a schiera, molto verde e da un vicinato consolidato con un alto valore abitativo. La posizione a traffico ridotto offre un ambiente rilassato e al contempo numerose possibilità di svago direttamente davanti alla porta di casa.
Migliore infrastruttura per la vita quotidiana
A Plochingen troverete tutte le strutture per le necessità quotidiane: negozi, panetteria, macelleria, supermercati, medici, farmacie, banche e altri servizi. Asili e scuole primarie e secondarie sono facilmente raggiungibili e rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie.
Servizi di prossimità: ca. 500 m oppure circa 9 minuti a piedi
Elevato valore per tempo libero e relax
La vicinanza immediata alla natura offre molteplici possibilità per il relax e il tempo libero. Sentieri per passeggiate e ciclismo, campi, prati, parchi e le aree di svago lungo il Neckar e la Fils invitano ad attività all’aperto. Parco avventura sugli alberi, fattoria per ragazzi, minigolf, parchi giochi nonché numerose offerte sportive e associative offrono variegate possibilità di svago per bambini e adulti. Il centro storico di Plochingen con caffè, ristoranti e la nota Hundertwasserhaus completa l’offerta versatile.
Ottimi collegamenti
La stazione ferroviaria di Plochingen con collegamenti S-Bahn, regionali e a lunga percorrenza è rapidamente raggiungibile e offre collegamenti diretti con Esslingen, Stoccarda e l’intera regione. Anche la strada federale B10 e l’autostrada A8 sono ben collegate, consentendo di raggiungere comodamente Stoccarda, l’aeroporto e la Nuova Fiera di Stoccarda.
Distanze:
•Fermata dell’autobus: ca. 5 minuti a piedi
•Stazione di Plochingen: ca. 16 minuti di viaggio in autobus
•Stazione centrale di Stoccarda: ca. 18 minuti di viaggio in treno
•Aeroporto di Stoccarda: ca. 24 minuti di viaggio in auto
