Terrasse&Garten
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Küche
Gäste-WC
Schlafzimmer
Ankleide
Bad
Bad
Zimmer
Treppenhaus
Dachgeschoss
Dachgeschoss Ostseite
Dachgeschoss Westseite
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Published on 19/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 159 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Plot area | 220 m² |
|---|---|
| Year built | 1964 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 48 m² |
| Purchase price | 630.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,962.26 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПриїхати, почуватися добре та насолоджуватися природою прямо біля порога:
Цей якісно капітально відремонтований рядний середній будинок поєднує сучасне проживання з тихим розташуванням на краю лісу в Plochingen-Stumpenhof.
На близько 159 м² житлової площі на вас чекає простора вітальня-їдальня з видом на любовно облаштований сад, якісна вбудована кухня, сучасна інженерія будинку, а також численні продумані елементи оснащення. Уже підготовлений мансардний поверх пропонує додатковий потенціал для облаштування ще двох-трьох кімнат і ще однієї ванної кімнати – ідеально для зростаючих сімей або роботи з домашнього офісу.
Особливо привабливо для ваших комунальних витрат: хоча теоретичний потребовий енергетичний сертифікат (зумовлений будівельно-фізичними особливостями) вказує клас F, фактичне реальне споживання становить близько 76 kWh/(m²·a) – що розрахунково відповідає економному класу C.
Роботи з санації були виконані виключно сертифікованими регіональними спеціалізованими компаніями. Вони й надалі будуть доступні як компетентні контактні особи для робіт з технічного обслуговування та сервісу.
Мансардний поверх уже комплексно підготовлено для подальшого облаштування. Підключення для опалення, електрики та додаткової ванної кімнати вже наявні. Завдяки цьому без трудомістких початкових робіт можуть з’явитися ще дві-три кімнати.
До об’єкта належать власне паркомісце та гараж.
Будинок буде доступний з осені 2026 року.
Комплексна капітальна санація - У межах капітальної санації, зокрема, було оновлено:
Електрика
•Електрику повністю оновлено
•електричні рольставні в усьому будинку
•домофон на EG, OG та DG
•LAN-підключення в усіх кімнатах
•порожня труба для оптоволокна наявна
•підготовка для Dolby-Surround у вітальній зоні
•супутникове та кабельне підключення
•силове підключення в гаражі
Конструктив будівлі
•усі водопровідні труби оновлено
•систему опалення оновлено
•нові радіатори
•нові вікна
•нові двері
•якісна ванна кімната
•гостьовий WC
•якісні сходи з масиву дерева
•дах повністю заново перекрито та утеплено
•дормер
•мансардні вікна
Модернізації
2024
•фотовольтаїчна установка
•силове підключення в гаражі
2025
•нова тераса
•якісне скляне накриття
•електричний маркіз
•санація балкона
Планування
EG:
-Вхідна зона та гостьовий WC
-Простора вітальня/їдальня з прямим виходом на сонячну південно-західну терасу та сад
-Якісна фірмова кухня з електроприладами від відомих виробників
OG:
-простора Ванна кімната з денним світлом, підігрівом підлоги, ванною XL, WC та душем з ефектом дощу
-дві просторі спальні, одна з яких із суміжною гардеробною/шафовою кімнатою
-балкон на всю ширину будинку
ЦП:
-хобі-кімната або домашній офіс
-пральня з виходом у сад через зовнішні сходи
-котельня/майстерня
-комора/технічне приміщення
МП:
-резерв для добудови – уже підготовлено: ванна кімната з душем і дві-три спальні/робочі кімнати
Санітарія
•Газове центральне опалення з новими радіаторами
•Підігрів гарячої води через сонячну теплову систему з газовою догрівальною установкою
•Підігрів підлоги у ванній кімнаті
•Побутові та каналізаційні труби оновлено
•У будинку є датчики газу, пожежі та CO
•Зовнішній камін
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Привабливе житлове місце в Плохінгені – тихе, дружнє до сімей та чудово сполучене
Розташування на узліссі поєднує ідилічне проживання серед зелені з чудовою інфраструктурою та короткими шляхами. Тут ви насолоджуєтеся спокоєм, природою та приємним сусідством — не відмовляючись від переваг дуже гарного сполучення. Ідеальне місце для сімей та всіх, хто цінує якість життя, комфорт і близьке до природи оточення.
Рядний будинок розташований у доглянутому та тихому житловому районі Плохінген-Штумпенгоф. Оточення характеризується двоквартирними та рядними будинками, великою кількістю зелені, а також сформованим сусідством із високою житловою цінністю. Місце з неінтенсивним рухом забезпечує спокійну атмосферу та водночас численні можливості для дозвілля прямо біля дому.
Найкраща інфраструктура для повсякденного життя
У Плохінгені ви знайдете всі заклади щоденної потреби: магазини, пекарні, м’ясні крамниці, супермаркети, лікарів, аптеки, банки та інші послуги. Дитячі садки, а також початкові та середні школи добре доступні й роблять це місце особливо привабливим для сімей.
Постачання: прибл. 500 м або близько 9 хвилин пішки
Висока цінність дозвілля та відпочинку
Безпосередня близькість до природи пропонує різноманітні можливості для відпочинку та проведення вільного часу. Стежки для прогулянок і велосипедні маршрути, поля, луки, парки та зони відпочинку вздовж Неккара і Фільса запрошують до активностей на свіжому повітрі. Ліс для скелелазіння, молодіжна ферма, мінігольф, дитячі майданчики, а також численні спортивні та клубні пропозиції забезпечують різноманітний дозвілля для дітей і дорослих. Історичне старе місто Плохінгена з кафе, ресторанами та відомим Будинком Хундертвассера доповнює багатогранну пропозицію.
Дуже хороше транспортне сполучення
Залізничний вокзал Плохінгена з підключенням до S-Bahn, регіонального та далекого сполучення швидко досяжний і пропонує прямі рейси до Есслінгена, Штутгарта та всього регіону. Також федеральна дорога B10 і автомагістраль A8 добре доступні, завдяки чому Штутгарт, аеропорт і нова виставка Stuttgart легко досяжні.
Відстані:
•Автобусна зупинка: прибл. 5 хвилин пішки
•Залізничний вокзал Плохінген: прибл. 16 хвилин їзди автобусом
•Головний вокзал Штутгарта: прибл. 18 хвилин їзди поїздом
•Аеропорт Штутгарта: прибл. 24 хвилини їзди автомобілем
