Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Balkon
Vorderseite Haus
Carport
RH4_WEG_Grundrisse
RH4_WEG_430-437
Gepubliceerd op 22/07/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 109 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 640.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.871,56 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime maisonnettewoning strekt zich uit over de boven- en zolderverdieping van het huis en biedt met ca. 109 m² woonoppervlak een modern en gezinsvriendelijk woonconcept.
Op de bovenverdieping bevinden zich de privéverblijven van de woning. Naast een ruime ouderslaapkamer zijn er nog twee kamers beschikbaar, die zich ideaal laten gebruiken als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. Een moderne badkamer en een apart toilet zorgen voor extra comfort in het dagelijks leven. Een extra berging biedt praktische opbergruimte.
De zolderverdieping vormt het open woongedeelte van de woning. Hier bevinden zich de woonkamer en de keuken- en eetruimte, die door hun open indeling een ruimtelijk gevoel creëren.
Een bijzonder hoogtepunt is het ruime dakterras, dat direct vanuit de woonkamer toegankelijk is en extra ruimte biedt voor ontspanning in de buitenlucht.
Ook hier hebben kopers de mogelijkheid om vloerafwerkingen en tegels nog zelf te kiezen en zo hun nieuwe thuis individueel vorm te geven.
Bij de woning hoort een overdekte carport-parkeerplaats.
Nieuwbouw volgens KfW-55 standaard met
- lucht-water-warmtepomp
- vloerverwarming
- driedubbel glas in de ramen
- elektrische rolluiken
- dakterras
- berging
- carport-parkeerplaats
Individuele keuze van vloerafwerkingen en tegels mogelijk.
Nu met aantrekkelijke verkopersbijdrage:
Tot wel 30.000€ bijdrage voor uw droomappartement – vrij inzetbaar voor een premium inbouwkeuken, vloerbedekkingen, zonneschermen of uw geheel persoonlijke wensen.
Alle gegevens worden naar beste weten verstrekt op basis van de door de projectontwikkelaar ter beschikking gestelde documenten. Wijzigingen, vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. De in de plattegronden afgebeelde meubels dienen uitsluitend ter illustratie.
Graag begeleiden wij u bij de aankoop van deze onroerende zaak als persoonlijk aanspreekpunt en adviseren wij u uitgebreid over alle vragen rondom de aankoop van een woning.
Daarbij ondersteunen wij zowel eigenaars-bewoners als kapitaalinvesteerders bij het optimaal nemen van beslissingen. Naast de onroerende zaak zelf bekijken wij samen met u ook de economische en strategische aspecten van een vastgoedkoop.
Onze advisering omvat onder andere:
- Informatie over mogelijke KfW-subsidieregelingen
- Ondersteuning bij de financieringsplanning
- Inschatting van mogelijke fiscale voordelen bij vastgoed als kapitaalinvestering
- Langetermijnstrategieën voor vermogensopbouw met vastgoed
Greif & Co. Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Hasenbergstr. 44, 70176 Stuttgart
Telefon: 0151 43133092
Geschäftsführer: Philipp Sebastian Greif
Genehmigung nach § 34c GewO:
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch de
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Umsatzsteuer-ID: DE457676117
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in een rustige woonomgeving van Niefern-Öschelbronn in het Enzkreis, op slechts enkele kilometers van de stad Pforzheim. De gemeente combineert wonen dicht bij de natuur met een zeer goede infrastructuur en verkeersverbinding in de regio Noordelijke Zwarte Woud.
Door de directe nabijheid van de Bundesstrasse B10 en de snelle aansluiting op de snelweg A8 (richting Stuttgart & Karlsruhe) is de woning bijzonder aantrekkelijk voor forenzen.
Supermarkten en winkelmogelijkheden, bakkerijen, apotheken en artsen, kinderdagverblijven en scholen evenals
restaurants en vrijetijdsaanbod zijn in de nabije omgeving aanwezig.
Daardoor kunnen veel dingen van het dagelijks leven gemakkelijk in de plaats worden geregeld.
Niefern-Öschelbronn ligt aan de rand van het Noordelijke Zwarte Woud en biedt veel mogelijkheden voor recreatie in de directe omgeving, terwijl grotere steden snel bereikbaar zijn.
De gemeente heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een belangrijke woon- en economische locatie in het Enzkreis. Met meerdere bedrijven en duizenden arbeidsplaatsen in de regio is ook de vraag naar woonruimte stabiel.
