Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Balkon
Vorderseite Haus
Carport
RH4_WEG_Grundrisse
RH4_WEG_430-437
Publicado el 22/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 109 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Año construido | 2023 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 640.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.871,56 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste espacioso apartamento dúplex se extiende por la planta superior y la buhardilla de la casa y ofrece, con aprox. 109 m² de superficie habitable, un concepto de vivienda moderno y adaptado a familias.
En la planta superior se encuentran las estancias privadas del apartamento. Además de un amplio dormitorio principal, hay otras dos habitaciones que pueden utilizarse idealmente como dormitorios infantiles, despacho o habitación de invitados. Un baño moderno y un aseo independiente proporcionan un confort adicional en el día a día. Un trastero adicional ofrece espacio de almacenamiento práctico.
La buhardilla constituye la zona de estar abierta del apartamento. Aquí se encuentran el salón y la zona de cocina y comedor, que gracias a su diseño abierto crean una sensación de amplitud.
Un aspecto destacado es la amplia terraza en la azotea, accesible directamente desde la zona de estar, que ofrece espacio adicional para relajarse al aire libre.
También aquí los compradores tienen la posibilidad de elegir personalmente los revestimientos del suelo y los azulejos, diseñando así su nuevo hogar de forma individual.
Al apartamento le corresponde una plaza de aparcamiento cubierta tipo carport.
Nueva construcción según el estándar KfW-55 con
- bomba de calor aire-agua
- calefacción por suelo radiante
- ventanas con triple acristalamiento
- persianas enrollables eléctricas
- terraza en la azotea
- trastero
- plaza de aparcamiento tipo carport
Posibilidad de elegir individualmente los revestimientos del suelo y los azulejos.
Ahora con una atractiva subvención del vendedor:
Hasta 30.000€ de subvención para el piso de sus sueños – de libre disposición para una cocina empotrada premium, revestimientos de suelo, toldos o sus deseos personales.
Toda la información se proporciona según nuestro leal saber y entender, sobre la base de la documentación facilitada por el promotor. Quedan reservados los cambios, errores y la venta intermedia. Los muebles representados en los planos sirven únicamente para ilustración.
Estaremos encantados de acompañarle en la adquisición de este inmueble como su interlocutor personal y asesorarle ampliamente sobre todas las cuestiones relacionadas con la compra de inmuebles.
Apoyamos tanto a los compradores para uso propio como a los inversores en la toma de decisiones óptima. Además del inmueble en sí, analizamos conjuntamente con usted también los aspectos económicos y estratégicos de una compra inmobiliaria.
Nuestro asesoramiento incluye, entre otros:
- Información sobre posibles programas de subvención de KfW
- Apoyo en la planificación de la financiación
- Evaluación de posibles ventajas fiscales de los inmuebles como inversión
- Estrategias a largo plazo para la creación de patrimonio con inmuebles
Greif & Co. Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Hasenbergstr. 44, 70176 Stuttgart
Teléfono: 0151 43133092
Gerente: Philipp Sebastian Greif
Autorización conforme al § 34c GewO:
Permiso conforme al § 34c GewO concedido por la
Cámara de Industria y Comercio (IHK) de la región de Stuttgart
Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
N.º de identificación a efectos del IVA: DE457676117
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una zona residencial tranquila de Niefern-Öschelbronn, en el distrito de Enzkreis, a pocos kilómetros de la ciudad de Pforzheim. El municipio combina una vida cercana a la naturaleza con una infraestructura y conexiones de transporte muy buenas en la región de la Selva Negra Septentrional.
Gracias a la proximidad directa a la carretera federal B10 y a la rápida conexión con la autopista A8 (en dirección a Stuttgart y Karlsruhe), el apartamento resulta especialmente atractivo para quienes se desplazan diariamente.
Supermercados y comercios, panaderías, farmacias y médicos, guarderías y colegios, así como
restaurantes y opciones de ocio se encuentran en los alrededores cercanos.
Por ello, muchas cosas de la vida cotidiana pueden realizarse cómodamente en el propio municipio.
Niefern-Öschelbronn se encuentra en el límite de la Selva Negra Septentrional y ofrece numerosas posibilidades para el ocio cercano; al mismo tiempo, las ciudades más grandes son rápidamente accesibles.
En los últimos años, el municipio se ha convertido en un importante centro residencial y económico del distrito de Enzkreis. Con varias empresas y miles de puestos de trabajo en la región, la demanda de vivienda también se mantiene estable.
