Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Balkon
Vorderseite Haus
Carport
RH4_WEG_Grundrisse
RH4_WEG_430-437
Yayınlanma tarihi 22/07/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 109 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Yapım yılı | 2023 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 640.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.871,56 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDiese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses und bietet mit ca. 109 m² Wohnfläche ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Wohnung. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Das Dachgeschoss bildet den offenen Wohnbereich der Wohnung. Hier befinden sich das Wohnzimmer sowie der Küchen- und Essbereich, die durch ihre offene Gestaltung ein großzügiges Raumgefühl schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Auch hier haben Käufer die Möglichkeit, Bodenbeläge und Fliesen noch selbst auszuwählen und so ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Carport-Stellplatz.
Neubau im KfW-55 Standard mit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dreifachverglasten Fenstern
- elektrische Rollläden
- Dachterrasse
- Abstellraum
- Carport Stellplatz
Individuelle Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen möglich.
Jetzt mit attraktivem Verkäuferzuschuss:
Bis zu 30.000€ Zuschuss für Ihre Traumwohnung – frei einsetzbar für eine Premium-Einbauküche, Bodenbeläge, Markisen oder Ihre ganz persönlichen Wünsche.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Bauträger zur Verfügung gestellten Unterlagen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die in den Plänen dargestellten Möbel dienen lediglich der Illustration.
Gerne begleiten wir Sie beim Erwerb dieser Immobilie als persönlicher Ansprechpartner und beraten Sie umfassend zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.
Dabei unterstützen wir sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger bei der optimalen Entscheidungsfindung. Neben der Immobilie selbst betrachten wir gemeinsam mit Ihnen auch die wirtschaftlichen und strategischen Aspekte eines Immobilienkaufs.
Unsere Beratung umfasst unter anderem:
- Informationen zu möglichen KfW-Förderprogrammen
- Unterstützung bei der Finanzierungsplanung
- Einordnung möglicher steuerlicher Vorteile bei Immobilien als Kapitalanlage
- langfristige Strategien zum Vermögensaufbau mit Immobilien
Greif & Co. Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Hasenbergstr. 44, 70176 Stuttgart
Telefon: 0151 43133092
Geschäftsführer: Philipp Sebastian Greif
Genehmigung nach § 34c GewO:
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch die
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Umsatzsteuer-ID: DE457676117
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niefern-Öschelbronn im Enzkreis, nur wenige Kilometer von der Stadt Pforzheim entfernt. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Region Nordschwarzwald.
Durch die direkte Nähe zur Bundesstrasse B10, schneller Anbindung zur Autobahn A8 (Richtung Stuttgart & Karlsruhe) ist die Wohnung besonders für Pendler attraktiv.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie
Restaurants und Freizeitangebote sind im nahen Umkreis vorhanden.
Dadurch lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens bequem im Ort erledigen.
Niefern-Öschelbronn liegt am Rand des Nordschwarzwalds und bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung, gleichzeitig sind größere Städte schnell erreichbar.
Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wohn- und Wirtschaftsstandort im Enzkreis entwickelt. Mit mehreren Unternehmen und tausenden Arbeitsplätzen in der Region ist auch die Nachfrage nach Wohnraum stabil.
