بناء جديد KfW-55 | شقة ميزونيت من 4 غرف مع شرفة سطح & كارپورت

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تمتد هذه الشقة الدوبلكس الواسعة على الطابق العلوي وطابق السطح من المنزل، وتوفر بمساحة معيشية تبلغ حوالي 109 م² مفهومًا سكنيًا عصريًا ومناسبًا للعائلات.

تقع غرف الانسحاب الخاصة بالشقة في الطابق العلوي. وإلى جانب غرفة نوم رئيسية واسعة، تتوفر غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما بشكل مثالي كغرف للأطفال أو مكتب أو غرفة للضيوف. ويوفر الحمام العصري ودورة المياه المنفصلة مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية. كما توفر غرفة تخزين إضافية مساحة عملية للتخزين.

يشكل طابق السطح منطقة المعيشة المفتوحة للشقة. ويضم غرفة المعيشة بالإضافة إلى منطقة المطبخ وتناول الطعام، والتي تخلق بفضل تصميمها المفتوح إحساسًا رحبًا بالمساحة.

ومن أبرز ما يميز الشقة التراس الواسع على السطح، الذي يمكن الوصول إليه مباشرة من منطقة المعيشة ويوفر مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق.

كما تتاح للمشترين هنا إمكانية اختيار أغطية الأرضيات والبلاط بأنفسهم، وبالتالي تصميم منزلهم الجديد بما يتناسب مع ذوقهم الشخصي.

تشتمل الشقة على موقف سيارة مغطى ضمن مرآب سيارات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Neubau im KfW-55 Standard mit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dreifachverglasten Fenstern
- elektrische Rollläden
- Dachterrasse
- Abstellraum
- Carport Stellplatz

Individuelle Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen möglich.

آخر

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Bis zu 30.000€ Zuschuss für Ihre Traumwohnung – frei einsetzbar für eine Premium-Einbauküche, Bodenbeläge, Markisen oder Ihre ganz persönlichen Wünsche.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Bauträger zur Verfügung gestellten Unterlagen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die in den Plänen dargestellten Möbel dienen lediglich der Illustration.

Gerne begleiten wir Sie beim Erwerb dieser Immobilie als persönlicher Ansprechpartner und beraten Sie umfassend zu allen Fragen rund um den Immobilienkauf.

Dabei unterstützen wir sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger bei der optimalen Entscheidungsfindung. Neben der Immobilie selbst betrachten wir gemeinsam mit Ihnen auch die wirtschaftlichen und strategischen Aspekte eines Immobilienkaufs.

Unsere Beratung umfasst unter anderem:
- Informationen zu möglichen KfW-Förderprogrammen
- Unterstützung bei der Finanzierungsplanung
- Einordnung möglicher steuerlicher Vorteile bei Immobilien als Kapitalanlage
- langfristige Strategien zum Vermögensaufbau mit Immobilien



Greif & Co. Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Hasenbergstr. 44, 70176 Stuttgart
Telefon: 0151 43133092
Geschäftsführer: Philipp Sebastian Greif
Genehmigung nach § 34c GewO:
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch die
Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Umsatzsteuer-ID: DE457676117

الموقع

وصف الموقع

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niefern-Öschelbronn im Enzkreis, nur wenige Kilometer von der Stadt Pforzheim entfernt. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Region Nordschwarzwald.

Durch die direkte Nähe zur Bundesstrasse B10, schneller Anbindung zur Autobahn A8 (Richtung Stuttgart & Karlsruhe) ist die Wohnung besonders für Pendler attraktiv.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie
Restaurants und Freizeitangebote sind im nahen Umkreis vorhanden.
Dadurch lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens bequem im Ort erledigen.

Niefern-Öschelbronn liegt am Rand des Nordschwarzwalds und bietet viele Möglichkeiten zur Naherholung, gleichzeitig sind größere Städte schnell erreichbar.

Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Wohn- und Wirtschaftsstandort im Enzkreis entwickelt. Mit mehreren Unternehmen und tausenden Arbeitsplätzen in der Region ist auch die Nachfrage nach Wohnraum stabil.