| Gebied van het perceel | 1378 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 124.020 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAdres: Am Sandberg 4, 96482 Ahorn
Objecttype: Bouwgrond voor vrije vormgeving
Beschikbaarheid: Per direct
Het object in één oogopslag:
•Toplocatie: Rustige, groene woonwijk „Am Sandberg“ met onbelemmerd weids uitzicht en uitstekende verbinding met Coburg.
•Maximale bouwvrijheid: Geen strikt bestemmingsplan! § 34 BauGB is van toepassing – uw droomhuis hoeft alleen maar in de charmante buurt te passen.
•Hoge recreatieve waarde: Pure natuurbeleving dankzij de directe nabijheid van de idyllische kasteelvijver en het recreatiegebied rond de Wolfgangsee.
•Perfecte infrastructuur: De straat is al volledig ontsloten (riolering, water, elektriciteit, gas en telecommunicatie liggen direct aan de straat).
•Vrij van bijkomende kosten: Het perceel is momenteel begroeid met bomen en struiken – deze worden op verzoek volledig kosteloos voor de koper door de eigenaar verwijderd.
•Zonnige vooruitzichten: Ideale hellingligging voor wonen met veel licht, maximale privacy en het gebruik van zonnepanelen.
Staat van het perceel: Klaar voor uw bouwplan
Het perceel verkeert momenteel in een natuurrijke staat met een charmante begroeiing van bomen en struiken. Voor u als koper betekent dit maximaal comfort en flexibiliteit:
•All-inservice: Op verzoek van de koper neemt de huidige eigenaar vóór de verkoop de volledige ruiming van het perceel op zich.
•Geen extra kosten: Het verwijderen en afvoeren van de bomen en struiken gebeurt volledig op kosten van de eigenaar.
•Uw keuze: Wilt u bepaalde, mooi uitgegroeide bomen als natuurlijke privacybescherming of als schaduwgever voor uw toekomstige tuin behouden? Geen probleem! U bepaalt vooraf samen met de eigenaar wat moet wijken en wat mag blijven staan.
Waarom dit perceel uw hoofdprijs is:
•Zeldzaam & uitzicht: Bouwkavels met een dergelijk panoramisch uitzicht en de nabijheid van idyllische wateren en groenvoorzieningen zijn in hoogwaardige woonlocaties van Ahorn uiterst schaars.
•Waardevastheid: De directe nabijheid van Coburg en de hoge recreatieve waarde garanderen een uitstekende waardeontwikkeling op lange termijn.
•Planningszekerheid door flexibiliteit: Maak gebruik van de wettelijke vrijheid van § 34 BauGB om de architectuur volgens uw ideeën te realiseren, in plaats van u aan starre standaardvoorschriften te moeten onderwerpen.
Contact & bezichtiging:
Hebben wij uw interesse gewekt? Wij sturen u graag verdere documenten (zoals het officiële situatietekening) toe of maken een individuele Bezichtigingsafspraak ter plaatse, zodat u het uitzicht en de omgeving zelf kunt ervaren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
