| Superficie di trama | 1378 m² |
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| Prezzo di acquisto | 124.020 € |
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| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIndirizzo: Am Sandberg 4, 96482 Ahorn
Tipo di immobile: Terreno edificabile a libera progettazione
Disponibilità: Immediata
L’immobile in breve:
•Posizione privilegiata: Zona residenziale tranquilla e verde “Am Sandberg”, con vista panoramica libera e ottimi collegamenti con Coburg.
•Massima libertà edificatoria: Nessun piano regolatore rigido! Si applica il § 34 BauGB – la casa dei vostri sogni dovrà soltanto integrarsi nell’affascinante contesto circostante.
•Elevato valore ricreativo: Puro relax nella natura grazie alla vicinanza diretta all’idilliaco complesso di laghetti del castello e all’area ricreativa intorno al Wolfgangsee.
•Infrastrutture perfette: La strada è già completamente urbanizzata (fognatura, acqua, elettricità, gas e telecomunicazioni sono direttamente disponibili).
•Privo di costi aggiuntivi: Attualmente il terreno è ricoperto da alberi e arbusti; su richiesta, il proprietario li rimuoverà completamente e gratuitamente per l’acquirente.
•Prospettive soleggiate: Posizione ideale in pendio per abitazioni luminose, massima privacy e utilizzo del fotovoltaico.
Stato del terreno: Pronto per il vostro progetto edilizio
Attualmente il terreno si presenta in uno stato naturale, con una piacevole vegetazione composta da alberi e arbusti. Per voi, in qualità di acquirenti, ciò significa massimo comfort e flessibilità:
•Servizio senza pensieri: Su richiesta dell’acquirente, l’attuale proprietario provvederà allo sgombero completo del terreno prima della vendita.
•Nessun costo extra: La rimozione e lo smaltimento degli alberi e degli arbusti saranno completamente a carico del proprietario.
•A vostra scelta: Desiderate conservare alcuni alberi ben cresciuti come protezione naturale dalla vista o fonte d’ombra per il vostro futuro giardino? Nessun problema! Deciderete preventivamente insieme al proprietario cosa rimuovere e cosa lasciare.
Perché questo terreno è un’opportunità imperdibile:
•Rarità e vista: Aree edificabili residue con una vista panoramica di questo tipo e la vicinanza a specchi d’acqua e aree verdi idilliache sono estremamente rare nelle zone residenziali prestigiose di Ahorn.
•Stabilità del valore: La vicinanza immediata a Coburg e l’elevato valore ricreativo garantiscono un’eccellente crescita del valore a lungo termine.
•Sicurezza nella progettazione grazie alla flessibilità: Sfruttate la libertà prevista dal § 34 BauGB per realizzare un’architettura secondo le vostre idee, invece di dover seguire rigidi modelli prestabiliti.
Contatti e visite:
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di inviarvi ulteriore documentazione (come la planimetria ufficiale) o di concordare un appuntamento individuale Appuntamento per una visita in loco, per poter vivere di persona la vista e i dintorni.
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