| Zone de terrain | 1378 m² |
|---|
| Prix d'achat | 124.020 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAdresse : Am Sandberg 4, 96482 Ahorn
Type de bien : Terrain à bâtir à aménager librement
Disponibilité : Dès maintenant
Le bien en un coup d’œil :
•Emplacement privilégié : Quartier résidentiel calme et verdoyant « Am Sandberg », avec vue dégagée imprenable et excellente desserte vers Cobourg.
•Liberté de construction maximale : Pas de plan d’urbanisme strict ! L’article 34 du BauGB s’applique – votre maison de rêve doit simplement s’intégrer dans le charmant voisinage.
•Grande valeur récréative : Détente en pleine nature grâce à la proximité directe de l’idyllique complexe d’étangs du château et de la zone de loisirs autour du Wolfgangsee.
•Infrastructure parfaite : La rue est déjà entièrement viabilisée (canalisations, eau, électricité, gaz et télécommunications sont directement disponibles).
•Sans frais supplémentaires : Le terrain est actuellement couvert d’arbres et d’arbustes – ceux-ci seront, sur demande, entièrement retirés gratuitement pour l’acheteur par le propriétaire.
•Perspectives ensoleillées : Situation idéale en pente pour un habitat baigné de lumière, une intimité maximale et l’utilisation de panneaux photovoltaïques.
État du terrain : Prêt pour votre projet de construction
Le terrain se présente actuellement dans un état proche de la nature, avec un charmant ensemble d’arbres et d’arbustes. Pour vous, en tant qu’acheteur, cela signifie un confort et une flexibilité maximaux :
•Service tout compris : À la demande de l’acheteur, le propriétaire actuel se charge du débroussaillage complet du terrain avant la vente.
•Aucun coût supplémentaire : L’enlèvement et l’évacuation des arbres et arbustes sont entièrement pris en charge par le propriétaire.
•Votre choix : Souhaitez-vous conserver certains arbres bien développés comme protection naturelle contre les regards ou source d’ombre pour votre futur jardin ? Aucun problème ! Vous décidez à l’avance avec le propriétaire ce qui doit être retiré et ce qui peut rester.
Pourquoi ce terrain est une véritable opportunité :
•Rareté & vue : Les terrains à bâtir disponibles avec une telle vue panoramique et la proximité de plans d’eau idylliques et d’espaces verts sont extrêmement rares dans les quartiers résidentiels prisés d’Ahorn.
•Stabilité de la valeur : La proximité immédiate de Cobourg ainsi que la grande valeur récréative garantissent une excellente évolution de la valeur à long terme.
•Sécurité de planification grâce à la flexibilité : Profitez de la liberté juridique offerte par l’article 34 du BauGB pour réaliser une architecture selon vos souhaits, au lieu de devoir vous soumettre à des modèles rigides.
Contact & visite :
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous vous ferons volontiers parvenir d’autres documents (comme le plan officiel de situation) ou conviendrons d’un rendez-vous individuel Visite sur place, afin que vous puissiez découvrir vous-même la vue et les environs.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
