| Woonkamer ca. | 312 m² |
|---|
| kamers | 6 |
|---|
| Gebied van het perceel | 10 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 477,56 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl.19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames1814. Een in steen gebeiteld jaartal, een huis dat erop wacht opnieuw geliefd te worden.
Op de begane grond van dit huis bevindt zich een rondboog, waarin iemand meer dan tweehonderd jaar geleden een jaartal heeft gegraveerd. De tijd heeft het bijna uitgewist, maar bij nauwkeurig kijken is het nog altijd te herkennen: 1814.
Hier begint dit verhaal – in het hart van het oude Ardauli, op een steenworp afstand van het kerkhof van de parochiekerk, daar waar ooit de historische nederzettingskern van het dorp lag.
Dit is geen gewoon huis. Het is een van de weinige nog intacte getuigenissen van de historische bouwkunst van Ardauli – een gebouw dat twee eeuwen heeft doorstaan zonder zijn karakter te verliezen, en dat vandaag iemand zoekt die zijn schoonheid onder het stof van de tijd weet te herkennen en het de warmte kan teruggeven die het verdient.
De drempel overschrijden betekent een reis naar het verleden beginnen.
Stelt u zich voor dat u het huis voor het eerst betreedt. Boven de imposante toegangspoort welft zich een kunstige boog die de aankomenden vanaf de Via Brigata Sassari verwelkomt. Aan weerszijden getuigen vijf openingen – omlijst door lateien en deurposten van lokale trachiet (het roodgrijze gesteente dat het uiterlijk van alle oude huizen in Ardauli bepaalt) – er al vóór binnenkomst van dat zich binnen iets kostbaars verbergt.
Pas bij het overschrijden van de drempel openbaart het huis zich echter in zijn volledige uniciteit. De entree – met een stenen vloer en drie bogen die het houten plafond erboven dragen – geldt onder deskundigen als uniek voor heel Ardauli. En daar, in een hoek, bevindt zich een eeuwenoude waterput: bijna twee eeuwen lang, tot in de jaren 1970, voorzag deze een heel gezin van water. Stelt u zich de handen voor die hier water putten, de stemmen op de binnenplaats, de seizoenen die over precies die stenen trokken waarop u vandaag zelf zou kunnen lopen.
Elk detail getuigt van meesterlijk vakmanschap: de ramen met ornamenten die door bekwame steenhouwers zijn uitgehouwen, en de lateien van de deuren op de binnenplaats in Sardisch-Catalaanse stijl – een echo van die invloeden die eeuwen geleden de Middellandse Zee overstaken en tot hier, in deze uithoek van de regio Barigadu, reikten.
Een huis om in te leven, niet alleen om te bewonderen
312 vierkante meter, verdeeld over drie niveaus, met oriëntatie zowel naar de Via Brigata Sassari als naar de Via Umberto – dit huis ontvangt zijn bezoekers met de vrijgevigheid van een plek die nog veel te bieden heeft. De koele, eerbiedwaardige benedenverdieping herbergt een hal met bogen en een waterput. De begane grond – waarvan de verschillende vloerniveaus getuigen van het stapsgewijze ontstaan van het huis – omvat een woonkamer, een keuken, drie onderling verbonden kamers en een veranda die aan de binnenplaats grenst; hier speelde zich ooit het dagelijkse gezinsleven af. En tot slot de bovenverdieping onder een dak dat pas enkele jaren geleden is vernieuwd: deze biedt twee ruime kamers die er alleen nog op wachten weer tot leven te worden gebracht.
Goed nieuws voor iedereen die vreest voor een eindeloze bouwput: zowel het dak als de technische installaties van het huis zijn al in 2006 gerenoveerd. De meest ingrijpende werkzaamheden – die welke geïnteresseerden bij historische panden vaak afschrikken – zijn al uitgevoerd. Wat nu nog rest, is eerder liefdevol onderhoud dan fundamentele herbouw. Een restauratieproject dat voor liefhebbers van echte huizen goed te behappen is – geen eindeloze grootschalige bouwplaats.
Ardauli: Waar de tijd een ander ritme heeft
Men kan dit huis niet beschrijven zonder ook de plek te noemen waar het ligt. Ardauli is een klein dorp met minder dan 800 inwoners, gelegen op 420 meter hoogte in het achterland van de provincie Oristano – in de historische regio **Barigadu** – met uitzicht op het Lago Omodeo, het grootste stuwmeer van Italië. Het is een plaats die wordt gekenmerkt door huizen van grijze en rode trachiet – onveranderd sinds hun bouw twee eeuwen geleden. De prachtige parochiekerk Santa Maria della Guardia uit de 17e eeuw torent erbovenuit – precies de kerk waarvan de binnenplaats aan dit eigendom grenst. Het is een meesterwerk dat gotische en renaissancistische vormen verenigt in een adembenemend samenspel van sculpturen en versieringen.
Hier verstrijkt de tijd anders. Er is geen lawaai van massatoerisme, geen hectiek van kustplaatsen: hier beleeft men het echte Sardinië – getekend door agrarische traditie en stilte, door patronaatsfeesten, in de rotsen uitgehouwen „Domus de Janas“ en gemeenschappen waarin men elkaar bij naam kent. En toch is de zee niet ver weg en zijn de luchthavens van het eiland in minder dan anderhalf uur bereikbaar. Het is een Sardinië voor iedereen die niet alleen een huis zoekt, maar een plek waar men kan terugkeren naar een menselijker levensritme.
Voor wie dit huis bedoeld is is
Er is een heel specifiek type koper dat zich in deze regels zal herkennen: iemand die bij het betreden van een oud huis geen op te lossen probleem ziet, maar een geschiedenis die voortgezet wil worden. Iemand die meer geraakt wordt door een stenen boog dan door een nieuwe vloerbedekking. Iemand die ervan droomt respectvol te restaureren, in plaats van af te breken en nieuw te bouwen. Deze persoon – Italiaan of buitenlander, want echte schoonheid spreekt alle talen – heeft met dit huis veel mogelijkheden: een officieel vastgelegde historische datum (1814), architectonische elementen die tegenwoordig vrijwel niemand meer op deze manier zou kunnen vervaardigen, evenals het reeds uitgevoerde, meest moeizame werk aan het dak en de technische installaties.
Het komt niet vaak voor dat men een huis tegenkomt waarvan de ouderdom letterlijk in de steen is gebeiteld. Dit is een van die zeldzame gelegenheden waarbij de aankoop van een woning tegelijkertijd betekent dat men een stukje Sardijnse geschiedenis bewaart dat anders dreigde verloren te gaan.
Neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Sommige huizen laten zich het best begrijpen wanneer men er persoonlijk doorheen loopt – en dit huis hier moet men ervaren, nog voordat men het beschrijft.
