| Приблизна житлова площа | 312 m² |
|---|
| Кімната | 6 |
|---|
| земельна площа | 10 m² |
|---|
| Ціна продажу | 149.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 477,56 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl.19% MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення1814. Дата, викарбувана в камені, будинок, який чекає, щоб його знову полюбили.
На першому поверсі цього будинку є арка, на якій понад двісті років тому хтось вигравіював дату. Час майже стер її, але при уважному погляді її й досі можна розпізнати: 1814.
Тут починається ця історія — у самому серці старого Ардаулі, за крок від церковного подвір’я парафіяльної церкви, там, де колись розташовувалося історичне ядро поселення.
Це не звичайний будинок. Це один із небагатьох добре збережених свідків історичної архітектури Ардаулі — будівля, яка пережила два століття, не втративши свого характеру, і яка сьогодні шукає того, хто зможе розгледіти її красу під пилом часу та повернути їй тепло, на яке вона заслуговує.
Переступити поріг означає вирушити в подорож у минуле.
Уявіть, що ви вперше заходите до будинку. Над імпозантними вхідними воротами височіє майстерно оздоблена арка, яка зустрічає тих, хто прибуває з Via Brigata Sassari. По обидва боки п’ять отворів — обрамлених перемичками та дверними одвірками з місцевого трахіту (тієї червоно-сірої породи, що визначає вигляд усіх старих будинків Ардаулі) — ще до входу свідчать про те, що всередині приховується щось цінне.
Але лише переступивши поріг, будинок розкривається у всій своїй унікальності. Вхідна зона — з кам’яною підлогою та трьома арками, які підтримують розташовану над ними дерев’яну стелю, — вважається фахівцями унікальною для всього Ардаулі. А там, у кутку, розташована старовинна криниця: майже два століття, до 1970-х років, вона забезпечувала водою цілу родину. Уявіть руки, які тут набирали воду, голоси у дворі, пори року, що минали над тими самими каменями, якими сьогодні могли б ходити ви.
Кожна деталь свідчить про майстерність ремісників: вікна з орнаментами, висіченими вправними каменярами, і перемички дверей у внутрішньому дворі в сардинсько-каталонському стилі — відлуння тих впливів, які століття тому перетнули Середземне море й дісталися сюди, у цей куточок регіону Баріґаду.
Будинок для життя, а не лише для споглядання
312 квадратних метрів, розподілених на трьох рівнях, з орієнтацією як на Via Brigata Sassari, так і на Via Umberto — цей будинок зустрічає своїх відвідувачів простором місця, якому ще є багато чого запропонувати. У прохолодному, сповненому гідності підвальному поверсі розташовані коридор з арками та криниця. Перший поверх — різні рівні підлоги якого свідчать про поетапне виникнення будинку — охоплює вітальню, кухню, три сполучені між собою кімнати та веранду, що виходить у внутрішній двір; саме тут колись вирувало повсякденне сімейне життя. І нарешті, верхній поверх під дахом, оновленим лише кілька років тому: він пропонує дві просторі кімнати, які лише чекають, щоб знову наповнитися життям.
Добра новина для всіх, хто боїться нескінченного будівництва: і дах, і інженерні системи будинку були відремонтовані ще у 2006 році. Найскладніші роботи — ті, що часто відлякують потенційних покупців історичної нерухомості, — уже виконані. Тепер потрібен радше дбайливий догляд, ніж фундаментальна реконструкція. Реставраційний проєкт, цілком посильний для любителів справжніх будинків, — жодного нескінченного масштабного будівництва.
Ардаулі: де час має інший ритм
Неможливо описати цей будинок, не згадавши місце, де він розташований. Ардаулі — невелике село з населенням менш як 800 жителів, розташоване на висоті 420 метрів у внутрішній частині провінції Орістано — в історичному регіоні **Баріґаду** — з видом на озеро Омодео, найбільше водосховище Італії. Це місце, яке визначають будинки із сірого та червоного трахіту — незмінні з часу їхнього зведення два століття тому. Над селом височіє розкішна парафіяльна церква Санта-Марія-делла-Ґуардья XVII століття — саме та церква, чий двір межує з цією нерухомістю. Це шедевр, що поєднує готичні та ренесансні форми в захопливій грі скульптур і оздоблень.
Тут час плине інакше. Немає шуму масового туризму, немає метушні прибережних містечок: тут можна відчути справжню Сардинію — сформовану селянською традицією і тишею, патрональними святами, висіченими в скелях «Domus de Janas» та спільнотами, де всі знають одне одного на ім’я. І все ж море недалеко, а до аеропортів острова можна дістатися менш ніж за півтори години. Це Сардинія для тих, хто шукає не просто будинок, а місце, де можна повернутися до більш людяного ритму життя.
Для кого призначений цей будинок є
Є цілком певний тип покупця, який упізнає себе в цих рядках: людина, яка, входячи до старого будинку, бачить не проблему, яку потрібно розв’язати, а історію, яку слід продовжити. Людина, яку кам’яна арка зворушує більше, ніж нове підлогове покриття. Людина, яка мріє реставрувати з повагою, а не зносити й будувати заново. Цій людині — чи то італійцю, чи іноземцю, адже справжня краса промовляє всіма мовами, — цей будинок може багато запропонувати: офіційно підтверджену історичну дату (1814), архітектурні елементи, які сьогодні мало хто зміг би виготовити в такому вигляді, а також уже виконані найскладніші роботи з дахом та інженерними системами будинку.
Не часто трапляється будинок, вік якого буквально викарбуваний у камені. Це одна з тих рідкісних можливостей, коли придбання нерухомості водночас означає збереження частини сардинської історії, яка інакше могла б бути втрачена.
Зв’яжіться з нами, щоб домовитися про перегляд. Деякі будинки найкраще розкриваються, коли проходиш ними особисто, — і цей будинок варто відчути ще до того, як його описувати.
