| Superficie di soggiorno ca. | 312 m² |
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| stanze | 6 |
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| Superficie di trama | 10 m² |
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| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
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| Prezzo per m2 | 477,56 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl.19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento1814. Una data scolpita nella pietra, una casa che aspetta di essere amata di nuovo.
Al piano terra di questa casa si trova un arco d’ingresso sul quale, più di duecento anni fa, qualcuno incise una data. Il tempo l’ha quasi cancellata, ma osservando attentamente è ancora riconoscibile: 1814.
Qui inizia questa storia – nel cuore dell’antica Ardauli, a pochi passi dal sagrato della chiesa parrocchiale, là dove un tempo si trovava il nucleo storico dell’abitato.
Questa non è una casa qualunque. È una delle poche testimonianze ancora intatte dell’architettura storica di Ardauli – un edificio che ha attraversato due secoli senza perdere il proprio carattere e che oggi cerca qualcuno capace di riconoscerne la bellezza sotto la polvere del tempo e di restituirgli il calore che merita.
Attraversare la soglia significa intraprendere un viaggio nel passato.
Immaginate di entrare per la prima volta. Sopra l’imponente portone d’ingresso si incurva un arco elaborato, che accoglie chi arriva da Via Brigata Sassari. Su entrambi i lati, cinque aperture – incorniciate da architravi e stipiti in trachite locale (quella pietra dalle tonalità rosso-grigie che caratterizza l’aspetto di tutte le antiche case di Ardauli) – lasciano intuire, già prima di entrare, che all’interno si nasconde qualcosa di prezioso.
Ma è solo oltrepassando la soglia che la casa si rivela in tutta la sua unicità. L’ingresso – con pavimento in pietra e tre archi che sorreggono il soffitto ligneo soprastante – è considerato dagli esperti unico nell’intero abitato di Ardauli. E lì, in un angolo, si trova un pozzo antichissimo: per quasi due secoli, fino agli anni ’70, rifornì d’acqua un’intera famiglia. Immaginate le mani che qui attingevano l’acqua, le voci nel cortile, le stagioni che passavano su quelle stesse pietre sulle quali oggi potreste camminare voi.
Ogni dettaglio testimonia una maestria artigianale eccezionale: le finestre con ornamenti scolpiti da abili scalpellini e gli architravi delle porte del cortile in stile sardo-catalano – un’eco di quelle influenze che secoli fa attraversarono il Mediterraneo per giungere fin qui, in questo angolo della regione del Barigadu.
Una casa da vivere, non solo da ammirare
312 metri quadrati, distribuiti su tre livelli, con affaccio sia su Via Brigata Sassari sia su Via Umberto – questa casa accoglie i suoi visitatori con la generosità di un luogo che ha ancora molto da offrire. Il fresco e austero piano seminterrato ospita un corridoio con archi e un pozzo. Il piano terra – i cui diversi livelli del pavimento testimoniano la formazione graduale della casa – comprende un soggiorno, una cucina, tre stanze comunicanti e una veranda affacciata sul cortile interno; qui un tempo si svolgeva la vita quotidiana della famiglia. E infine il piano superiore, sotto un tetto rinnovato solo pochi anni fa: offre due ampie stanze, che aspettano soltanto di essere riportate alla vita.
Una buona notizia per tutti coloro che temono un cantiere senza fine: sia il tetto sia gli impianti della casa sono stati ristrutturati già nel 2006. I lavori più impegnativi – quelli che spesso scoraggiano gli interessati agli immobili storici – sono già stati completati. Ciò che resta da fare è più una questione di cura amorevole che di ricostruzione radicale. Un progetto di restauro ben gestibile per gli amanti delle vere case – non un interminabile grande cantiere.
Ardauli: dove il tempo ha un ritmo diverso
Non si può descrivere questa casa senza menzionare anche il luogo in cui si trova. Ardauli è un piccolo paese con meno di 800 abitanti, situato a 420 metri di altitudine nell’entroterra della provincia di Oristano – nella regione storica del **Barigadu** – con vista sul Lago Omodeo, il più grande bacino artificiale d’Italia. È un luogo caratterizzato da case in trachite grigia e rossa – rimaste immutate dalla loro costruzione, due secoli fa. È dominato dalla splendida chiesa parrocchiale di Santa Maria della Guardia, risalente al XVII secolo – proprio la chiesa il cui sagrato confina con questa proprietà. È un capolavoro che unisce forme gotiche e rinascimentali in un sorprendente gioco di sculture e decorazioni.
Qui il tempo scorre diversamente. Non c’è il rumore del turismo di massa, né la frenesia delle località costiere: qui si vive la vera Sardegna – caratterizzata dalla tradizione contadina e dal silenzio, dalle feste patronali, dalle „Domus de Janas“ scavate nella roccia e da comunità in cui tutti si conoscono per nome. Eppure il mare non è lontano e gli aeroporti dell’isola sono raggiungibili in meno di un’ora e mezza. È una Sardegna per tutti coloro che non cercano soltanto una casa, ma un luogo in cui ritrovare un ritmo di vita più umano.
Per chi è pensata questa casa È
Esiste un tipo ben preciso di acquirente che si riconoscerà in queste righe: qualcuno che, entrando in una casa antica, non vede un problema da risolvere, bensì una storia che desidera essere continuata. Qualcuno che si emoziona più davanti a un arco in pietra che a una nuova pavimentazione. Qualcuno che sogna di restaurare con rispetto, invece di demolire e ricostruire. A questa persona – italiana o straniera, perché la vera bellezza parla tutte le lingue – questa casa ha molto da offrire: una data storica documentata (1814), elementi architettonici che oggi quasi nessuno sarebbe più in grado di realizzare in questo modo, nonché il lavoro più gravoso, già completato, sul tetto e sugli impianti della casa.
Non capita spesso di imbattersi in una casa la cui età sia letteralmente scolpita nella pietra. Questa è una di quelle rare occasioni in cui l’acquisto di un immobile significa al contempo preservare un frammento di storia sarda che altrimenti rischierebbe di andare perduto.
Contattateci per fissare un appuntamento per una visita. Alcune case si comprendono meglio attraversandole di persona – e questa casa qui va vissuta, prima ancora di essere descritta.
