| Powierzchnia mieszkalna ok. | 312 m² |
|---|
| Pokoje | 6 |
|---|
| Obszar wykresu | 10 m² |
|---|
| Cena zakupu | 149.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 477,56 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl.19% MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń1814. Data wyryta w kamieniu, dom, który czeka, by znów go pokochano.
Na parterze tego domu znajduje się łuk bramy, w którym ktoś ponad dwieście lat temu wyrył datę. Czas niemal ją zatarł, lecz przy uważnym spojrzeniu wciąż można ją rozpoznać: 1814.
Tu zaczyna się ta historia – w sercu starego Ardauli, o rzut kamieniem od cmentarza przy kościele parafialnym, tam, gdzie niegdyś znajdowało się historyczne centrum osady.
To nie jest zwyczajny dom. Jest jednym z nielicznych zachowanych w nienaruszonym stanie świadectw historycznej architektury Ardauli – budynkiem, który przetrwał dwa stulecia, nie tracąc swojego charakteru, i który dziś szuka kogoś, kto potrafi dostrzec jego piękno pod warstwą kurzu czasu i przywrócić mu ciepło, na jakie zasługuje.
Przekroczenie progu oznacza rozpoczęcie podróży w przeszłość.
Wyobraź sobie, że wchodzisz do domu po raz pierwszy. Nad imponującą bramą wejściową rozciąga się kunsztownie wykonany łuk, witający przybywających od strony Via Brigata Sassari. Po obu stronach pięć otworów – ujętych w nadproża i ościeżnice z lokalnego trachitu (tej czerwono-szarej skały, która nadaje wygląd wszystkim starym domom w Ardauli) – już przed wejściem świadczy o tym, że w środku kryje się coś cennego.
Dopiero jednak po przekroczeniu progu dom ukazuje całą swoją wyjątkowość. Strefa wejściowa – z kamienną posadzką i trzema łukami podtrzymującymi znajdujący się nad nimi drewniany strop – jest przez znawców uznawana za wyjątkową w całym Ardauli. A tam, w jednym z narożników, znajduje się prastara studnia: przez niemal dwa stulecia, aż do lat 70. XX wieku, zaopatrywała całą rodzinę w wodę. Wyobraź sobie dłonie, które czerpały tu wodę, głosy na dziedzińcu, pory roku przemijające po tych samych kamieniach, po których dziś sam mógłbyś chodzić.
Każdy szczegół świadczy o mistrzowskim kunszcie rzemieślniczym: okna z ornamentami wyrzeźbionymi przez zręcznych kamieniarzy oraz nadproża drzwi na dziedzińcu w stylu sardyńsko-katalońskim – echo wpływów, które przed wiekami przemierzyły Morze Śródziemne i dotarły aż tutaj, do tego zakątka regionu Barigadu.
Dom do życia, nie tylko do podziwiania
312 metrów kwadratowych, rozmieszczonych na trzech poziomach, z ekspozycją zarówno na Via Brigata Sassari, jak i na Via Umberto – ten dom wita odwiedzających przestronnością miejsca, które ma jeszcze wiele do zaoferowania. Chłodna, dostojna piwnica mieści korytarz z łukami oraz studnię. Parter – którego różne poziomy podłogi świadczą o stopniowym powstawaniu domu – obejmuje salon, kuchnię, trzy połączone ze sobą pomieszczenia oraz werandę położoną od strony dziedzińca; to tutaj niegdyś toczyło się codzienne życie rodziny. I wreszcie piętro pod dachem odnowionym zaledwie kilka lat temu: oferuje dwa przestronne pomieszczenia, które tylko czekają, by znów wypełnić je życiem.
Dobra wiadomość dla wszystkich, którzy obawiają się niekończącego się placu budowy: zarówno dach, jak i instalacje w domu zostały wyremontowane już w 2006 roku. Najbardziej pracochłonne prace – te, które często odstraszają zainteresowanych nieruchomościami historycznymi – są już wykonane. To, co pozostało, wymaga raczej troskliwej pielęgnacji niż gruntownej odbudowy. Projekt renowacji, z którym miłośnicy prawdziwych domów mogą sobie dobrze poradzić – żadnego niekończącego się placu budowy.
Ardauli: Gdzie czas płynie innym rytmem
Nie można opisać tego domu bez wspomnienia o miejscowości, w której się znajduje. Ardauli to mała wieś licząca mniej niż 800 mieszkańców, położona na wysokości 420 metrów w głębi prowincji Oristano – w historycznym regionie **Barigadu** – z widokiem na Lago Omodeo, największy sztuczny zbiornik wodny we Włoszech. To miejsce, którego charakter wyznaczają domy z szarego i czerwonego trachitu – niezmienione od czasu ich budowy przed dwoma stuleciami. Góruje nad nim wspaniały kościół parafialny Santa Maria della Guardia z XVII wieku – dokładnie ten kościół, którego dziedziniec graniczy z tą posiadłością. Jest arcydziełem łączącym formy gotyckie i renesansowe w oszałamiającej kompozycji rzeźb i zdobień.
Tutaj czas płynie inaczej. Nie ma hałasu masowej turystyki ani pośpiechu nadmorskich miejscowości: tutaj doświadcza się prawdziwej Sardynii – ukształtowanej przez tradycję wiejską i ciszę, święta patronalne, wykute w skale „Domus de Janas” oraz społeczności, w których wszyscy znają się po imieniu. A jednak morze nie jest daleko, a lotniska wyspy można osiągnąć w mniej niż półtorej godziny. To Sardynia dla wszystkich, którzy szukają nie tylko domu, lecz także miejsca, w którym mogą powrócić do bardziej ludzkiego rytmu życia.
Dla kogo przeznaczony jest ten dom ist
Istnieje bardzo konkretny typ nabywcy, który rozpozna siebie w tych słowach: ktoś, kto po wejściu do starego domu nie widzi problemu do rozwiązania, lecz historię, którą należy kontynuować. Ktoś, kogo kamienny łuk porusza bardziej niż nowa posadzka. Ktoś, kto marzy o tym, by restauracji dokonać z szacunkiem, zamiast burzyć i budować od nowa. Temu człowiekowi – Włochowi czy cudzoziemcowi, bo prawdziwe piękno przemawia wszystkimi językami – ten dom ma wiele do zaoferowania: poświadczoną datę historyczną (1814), elementy architektoniczne, których dziś niemal nikt nie potrafiłby już wykonać w ten sposób, a także najtrudniejsze prace przy dachu i instalacjach domowych, które zostały już wykonane.
Nieczęsto zdarza się trafić na dom, którego wiek jest dosłownie wyryty w kamieniu. To jedna z tych rzadkich okazji, gdy nabycie nieruchomości oznacza jednocześnie zachowanie kawałka sardyńskiej historii, któremu w przeciwnym razie groziłoby zaginięcie.
Skontaktuj się z nami, aby umówić termin oględzin. Niektóre domy najlepiej poznaje się, przechodząc przez nie osobiście – a ten dom trzeba przeżyć, zanim się go opisze.
