| Жилая площадь, ок. | 312 m² |
|---|
| Комнаты | 6 |
|---|
| Участок | 10 m² |
|---|
| Цена покупки | 149.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 477,56 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl.19% MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений1814. Дата, высеченная в камне, дом, который ждёт, когда его снова полюбят.
На первом этаже этого дома находится арка ворот, на которой более двухсот лет назад кто-то выгравировал дату. Время почти стёрло её, но при внимательном рассмотрении её всё ещё можно распознать: 1814.
Здесь начинается эта история — в самом сердце старого Ардаули, всего в нескольких шагах от церковного двора приходской церкви, там, где когда-то находилось историческое ядро поселения.
Это не обычный дом. Это одно из немногих сохранившихся свидетельств исторической архитектуры Ардаули — здание, пережившее два столетия, не утратив своего характера, и сегодня ищущее того, кто сможет разглядеть его красоту под пылью времени и вернуть ему тепло, которого оно заслуживает.
Переступить порог — значит отправиться в путешествие в прошлое.
Представьте, что вы впервые входите в этот дом. Над внушительными входными воротами возвышается искусно выполненная арка, встречающая входящих со стороны Via Brigata Sassari. По обеим сторонам пять проёмов — обрамлённых перемычками и дверными косяками из местного трахита (того самого красно-серого камня, который определяет облик всех старых домов Ардаули), — ещё до входа свидетельствуют о том, что внутри скрывается нечто ценное.
Но лишь переступив порог, дом раскрывается во всей своей уникальности. Входная зона — с каменным полом и тремя арками, поддерживающими расположенный выше деревянный потолок, — считается специалистами уникальной для всего Ардаули. А там, в одном из углов, находится старинный колодец: почти два столетия, вплоть до 1970-х годов, он снабжал водой целую семью. Представьте руки, черпавшие здесь воду, голоса во дворе, времена года, проходившие над теми самыми камнями, по которым сегодня могли бы идти вы.
Каждая деталь свидетельствует о мастерстве ремесленников: окна с орнаментами, высеченными искусными каменотёсами, и перемычки дверей во внутреннем дворе в сардинско-каталонском стиле — эхо тех влияний, которые столетия назад пересекли Средиземное море и достигли этого уголка региона Баригаду.
Дом для жизни, а не только для восхищения
312 квадратных метров, распределённых на трёх уровнях, с ориентацией как на Via Brigata Sassari, так и на Via Umberto — этот дом встречает своих посетителей с великодушием места, которому ещё многое есть что предложить. В прохладном, почтенном нижнем этаже находится коридор с арками, а также колодец. Первый этаж — разные уровни пола которого свидетельствуют о поэтапном возникновении дома — включает гостиную, кухню, три сообщающиеся комнаты, а также веранду, выходящую во внутренний двор; когда-то здесь протекала повседневная семейная жизнь. И наконец, верхний этаж под крышей, обновлённой всего несколько лет назад: здесь расположены две просторные комнаты, которые лишь ждут, чтобы вновь наполниться жизнью.
Хорошая новость для всех, кто опасается бесконечной стройки: и крыша, и инженерные системы дома были отремонтированы ещё в 2006 году. Самые сложные работы — те, что часто отпугивают покупателей исторической недвижимости, — уже выполнены. Теперь требуется скорее заботливый уход, чем основательная реконструкция. Реставрационный проект, вполне посильный для любителей настоящих домов, — никакой бесконечной масштабной стройки.
Ардаули: где время течёт в другом ритме
Невозможно описать этот дом, не упомянув место, где он расположен. Ардаули — небольшая деревня с населением менее 800 человек, расположенная на высоте 420 метров во внутренних районах провинции Ористано — в историческом регионе **Баригаду** — с видом на озеро Омодео, крупнейшее водохранилище Италии. Это место, облик которого определяют дома из серого и красного трахита, сохранившиеся неизменными с момента их строительства два столетия назад. Над деревней возвышается великолепная приходская церковь Санта-Мария-делла-Гуардия XVII века — именно та церковь, чей двор граничит с этим объектом. Это шедевр, объединяющий готические и ренессансные формы в захватывающем сочетании скульптур и декоративных элементов.
Здесь время течёт иначе. Нет шума массового туризма, нет суеты прибрежных городков: здесь ощущается настоящая Сардиния — с её крестьянскими традициями и тишиной, престольными праздниками, высеченными в скалах «Domus de Janas» и общинами, где все знают друг друга по имени. И всё же море недалеко, а аэропорты острова находятся менее чем в полутора часах езды. Это Сардиния для тех, кто ищет не просто дом, а место, где можно вернуться к более человеческому ритму жизни.
Для кого предназначен этот дом является
Есть совершенно определённый тип покупателя, который узнает себя в этих строках: тот, кто, входя в старый дом, видит не проблему, требующую решения, а историю, которую предстоит продолжить. Тот, кого каменная арка трогает сильнее, чем новое напольное покрытие. Тот, кто мечтает реставрировать бережно, а не сносить и строить заново. Этому человеку — итальянцу или иностранцу, ведь настоящая красота говорит на всех языках, — этот дом может многое предложить: подтверждённую историческую дату (1814), архитектурные элементы, которые сегодня уже почти никто не смог бы изготовить в таком виде, а также уже выполненные самые трудоёмкие работы с крышей и инженерными системами дома.
Нечасто встречается дом, возраст которого буквально высечен в камне. Это одна из тех редких возможностей, когда приобретение недвижимости одновременно означает сохранение части истории Сардинии, которая иначе могла бы быть утрачена.
Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре. Некоторые дома лучше всего раскрываются, когда проходишь по ним лично, — и этот дом стоит увидеть ещё до того, как его описывать.
