Gezinsidylle ontmoet toplocatie – architectenvilla met uitzicht op het Ruhrdal & veel potentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bent u op zoek naar een woning op een absolute toplocatie voor uw gezin en wilt u uw eigen woonideeën realiseren? Dan biedt deze woning u een bijzondere kans:

De architectenwoning uit 1965, uitgebreid met een verbouwing in 1975, ligt op een gewilde locatie in Isenbügel in Heiligenhaus. De woning biedt een solide basis en tal van mogelijkheden voor individuele inrichting en verdere ontwikkeling naar eigen inzicht.

Op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime entree. Daarnaast beschikt u over een aparte kamer (bijv. als kantoor of logeerkamer), een slaapkamer met aangrenzende badkamer, een keuken en een royale woon- en eetkamer. De bestaande indeling maakt een flexibele aanpassing aan moderne woonbehoeften mogelijk.

Op de bovenverdieping wacht u een open haardkamer met een prachtig uitzicht op het Ruhrtal. Deze verdieping wordt aangevuld met twee slaapkamers, twee badkamers en een balkon.

Het souterrain is deels ingericht als woonruimte en biedt extra kamers en een badkamer – ideaal voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.

Een echte blikvanger van de woning is het indrukwekkende terras, dat zich over vrijwel de volledige lengte van het huis uitstrekt en rechtstreeks toegankelijk is vanuit de woon- en eetkamer op de begane grond. Het biedt ideale omstandigheden om volop van zonnige dagen te genieten – van de vroege ochtend tot de avondzon. Of u nu ontspannen buiten ontbijt, gezellige middagen doorbrengt met familie en vrienden of de dag in alle rust afsluit: deze royale buitenruimte vergroot de woonruimte op aangename wijze en zorgt voor een bijzondere woonkwaliteit.

De ca. 1.300 m² grote tuin bestaat uit een royaal, grotendeels vlak gazon en biedt ideale mogelijkheden voor uiteenlopende activiteiten. Of er nu kinderen spelen, u ontspant in het groen of buiten samenkomt met gezelschap – hier heeft het gezinsleven volop ruimte om zich te ontplooien.

Het perceel is volledig omheind en biedt daardoor veel privacy en veiligheid. Twee aparte toegangen – een poort bij de garage of de daarvoor gelegen parkeerplaats en een extra toegang voor gasten via het pad naar de voordeur – zorgen voor een praktische en duidelijke ontsluiting.

Naast de omheining is het perceel omgeven door een volgroeide haag, die de tuin een bijzonder groenen een beschutte sfeer geeft. Aan de onderrand van het perceel zorgen enkele oude bomen voor natuurlijke charme, aangename schaduw en een idyllische aanvulling op het geheel.
Een dubbele garage met directe toegang tot het huis maakt dit aantrekkelijke aanbod compleet.

Conclusie:
Een woning met veel potentieel op een uitstekende locatie, ideaal voor gezinnen die ruimte, rust en mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting waarderen. Hier krijgt u de kans om een thuis te creëren dat helemaal aan uw eigen wensen voldoet.

Conclusie:
Een woning met veel potentieel – ideaal voor kopers die waarde hechten aan de locatie en hun eigen woonwensen willen verwezenlijken.
Voor u als koper zijn er geen courtagekosten.

Locatie