Сімейна ідилія поєднується з найкращим розташуванням — архітекторська вілла з видом на долину Руру та великим потенціалом – Фотографія 1

Сімейна ідилія поєднується з найкращим розташуванням — архітекторська вілла з видом на долину Руру та великим потенціалом

без комісії
Sengenholzer Weg 2342579 HeiligenhausNordrhein-Westfalen
житлова площа
233 m²
Кімната
7
TraumImmo ID: XE4QAN6
ID партнера: 005342351

Дата публікації 28/09/2026 · Дата останньої перевірки 01/10/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Основна інформація

ТипСімейний будинок
Приблизна житлова площа233 m²
Кімната7
вбудована кухняБалконВанна

земельна площа1338 m²
Корисна площа400 m²

Продажна ціна і витрати

КомісіяКомісія з покупця не стягується

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

про цей будинок

Шукаєте нерухомість у надзвичайно престижному місці для своєї родини та хочете втілити власні житлові ідеї? Тоді цей будинок пропонує вам особливу можливість:

Архітектурний будинок 1965 року, розширений унаслідок перебудови 1975 року, розташований у затребуваному районі Ізенбюгель у Гайлігенгаузі. Нерухомість має міцну основу та відкриває широкі можливості для індивідуального оформлення й подальшого розвитку відповідно до власних побажань.

На першому поверсі на вас чекає простора вхідна зона. Крім того, у вашому розпорядженні окрема кімната (наприклад, кабінет або гостьова кімната), спальня із суміжною ванною кімнатою, кухня, а також простора вітальня-їдальня. Наявна структура приміщень дає змогу гнучко пристосувати будинок до сучасних житлових потреб.

На верхньому поверсі на вас чекає кімната з каміном і чудовим краєвидом на долину Руру. На цьому рівні також розташовані ще дві спальні, дві ванні кімнати та балкон.

Цокольний поверх частково облаштований для проживання та має додаткові кімнати й ванну кімнату — ідеально для індивідуальних варіантів використання.

Справжньою родзинкою будинку є вражаюча тераса, що простягається майже вздовж усього будинку та має прямий вихід із вітальні-їдальні на першому поверсі. Вона створює ідеальні умови, щоб сповна насолоджуватися сонячними днями — від раннього ранку до вечірніх сонячних променів. Чи то неквапливий сніданок просто неба, приємні посиденьки з родиною та друзями або спокійне завершення дня: ця простора відкрита зона гармонійно розширює житловий простір назовні та забезпечує особливу якість життя.

Сад площею близько 1.300 м² — це простора, переважно рівна галявина, що створює ідеальні умови для різноманітного використання. Ігри дітей, відпочинок на природі чи веселі зустрічі просто неба — тут сімейне життя матиме достатньо простору для розвитку.

Ділянка повністю огороджена, що забезпечує високий рівень приватності та безпеки. Два окремі входи — ворота біля гаража або переднього паркувального майданчика, а також додатковий вхід для гостей через доріжку до входу в будинок — забезпечують зручний і чітко організований доступ.

Окрім огорожі, ділянку також оточує доросла жива огорожа, яка надає саду особливої зелені захищену атмосферу. На нижньому краю ділянки кілька старих дерев забезпечують природну чарівність, приємну тінь та ідилічне доповнення до загальної картини.
Подвійний гараж із прямим доступом до будинку завершує цю привабливу пропозицію.

Висновок:
Нерухомість із великим потенціалом у чудовому місці, ідеальна для сімей, які цінують простір, спокій та індивідуальні можливості облаштування. Тут ви маєте нагоду створити дім повністю за власними уявленнями.

Висновок:
Нерухомість із великим потенціалом — ідеальна для покупців, які надають великого значення розташуванню та хочуть реалізувати власні уявлення про житло.
Для вас як покупця комісія не стягується.


Розташування

Середовище та маршрути

Сплануйте свій маршрут

Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.

Інші будинки у Heiligenhaus

Усі оголошення у Heiligenhaus
Зацікавила ця нерухомість?
Зв'яжіться з рекламодавцем
рекламодавець:
RegionalImmobilien24
Розрахувати фінанси