Kietzlocatie Lindenau, goed bezocht perceel tegenover het Westbad met uitzicht op het park

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Het te koop aangeboden perceel in de gewilde wijklocatie van Lindenau bevindt zich aan de Lützner Straße tegenover het Leipziger Westbad, het gezondheidscentrum in het westen van Leipzig. De Lützner Straße is een centrale en druk bereden uitvalsweg in het westen van Leipzig, met een toenemende stedelijke ontwikkeling en verdichting.

Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 560 m² en is volgens het actuele bestemmingsplan aangewezen als gemengd bouwgebied. De ontsluiting vindt aan de straatzijde plaats; het rustige achterliggende gedeelte met uitzicht op het park leent zich uitstekend voor de aanleg van balkons en buitenruimtes.

De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich direct voor de deur. De sociale infrastructuur in de directe omgeving is zeer goed – kinderdagverblijven, scholen, medische voorzieningen en winkels bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid.

Volgens informatie van de stad Leipzig zijn er geen bouwlasten en bestaat er geen vermoeden van bodemverontreiniging.

De bebouwbaarheid van het perceel wordt bepaald door de karakteristieke omgeving met gemengde bestemming. Op basis van eerste planideeën kan een straatbegeleidende bebouwing in gesloten bouwblokstructuur met 5 volledige verdiepingen en een uitgebouwde zolderverdieping worden gerealiseerd. Dit resulteert bij een geschatte BVO van ca. 180 m² per verdieping in een totale BVO van ca. 1.035 m². Daaruit kan maximaal een netto-oppervlakte (woningen en bedrijfsruimte) van ca. 775 m² ontstaan.

Op het perceel zijn momenteel reclamedragers verhuurd. De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig: water, riolering, gas, elektriciteit, telecommunicatie.

Locatie