| Zona de terreno | 560 m² |
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| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl terreno en venta, situado en una ubicación muy solicitada del barrio de Lindenau, se encuentra en Lützner Straße, frente al Leipzig Westbad, el centro de salud del oeste de Leipzig. Lützner Straße es una arteria principal y muy transitada del oeste de Leipzig, con un desarrollo urbanístico cada vez mayor y una creciente densificación.
El terreno tiene una superficie de aprox. 560 m² y, según el plan de usos del suelo vigente, está clasificado como suelo de uso mixto. El acceso se realiza desde la calle; la tranquila zona trasera, con vistas al parque, es ideal para disponer balcones y espacios al aire libre.
La conexión con el transporte público es excelente: las paradas de tranvía y autobús están justo delante. La infraestructura social del entorno inmediato es muy buena: hay guarderías, escuelas, servicios médicos y comercios en las inmediaciones.
Según la información facilitada por la ciudad de Leipzig, no existen cargas urbanísticas ni indicios de contaminación del suelo.
La edificabilidad del terreno se rige por las características del entorno de uso mixto. Sobre la base de las primeras ideas de planificación, es posible realizar una edificación alineada con la calle, en una estructura de manzana cerrada, con 5 plantas sobre rasante y una buhardilla acondicionada. Esto supone una superficie bruta construida (SBC) estimada de aprox. 180 m² por planta y una SBC total de aprox. 1.035 m². De ello puede resultar una superficie neta máxima (viviendas y locales comerciales) de aprox. 775 m².
Actualmente, hay soportes publicitarios arrendados en el terreno. Dispone de las siguientes acometidas: agua, aguas residuales, gas, electricidad y telecomunicaciones.
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