| Zone de terrain | 560 m² |
|---|
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain mis en vente, situé dans le quartier prisé de Lindenau, se trouve sur la Lützner Straße, en face du Westbad de Leipzig, le centre de santé de l’ouest de Leipzig. La Lützner Straße est un axe principal central et très fréquenté de l’ouest de Leipzig, où le développement urbain et la densification s’intensifient.
Le terrain a une superficie d’environ 560 m² et est classé comme zone mixte constructible selon le plan d’occupation des sols actuellement en vigueur. Il est desservi depuis la rue ; la partie arrière, calme et avec vue sur le parc, se prête parfaitement à l’aménagement de balcons et d’espaces extérieurs.
La desserte par les transports publics est excellente : des arrêts de tramway et de bus se trouvent juste devant la porte. Les infrastructures sociales à proximité immédiate sont très bonnes : crèches, écoles, services médicaux et commerces se trouvent à deux pas.
Selon les renseignements fournis par la ville de Leipzig, le terrain n’est grevé d’aucune charge de construction et ne fait l’objet d’aucune suspicion de pollution ancienne.
La constructibilité du terrain est déterminée par le caractère de l’environnement mixte. Sur la base des premières réflexions de planification, il est possible de réaliser une construction alignée sur la rue, en structure d’îlot fermé, avec 5 niveaux complets et des combles aménagés. Pour une surface brute de plancher (SBP) estimée à environ 180 m² par étage, cela représente une SBP totale d’environ 1 035 m². La surface nette maximale (logements et locaux commerciaux) pourrait ainsi atteindre environ 775 m².
Des supports publicitaires sont actuellement loués sur le terrain. Les réseaux suivants sont disponibles : eau, eaux usées, gaz, électricité, télécommunications.
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