موقع كيتس في ليندناو، قطعة أرض كثيرة الإقبال مقابل ويستباد مع إطلالة على المنتزه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تقع الأرض المعروضة للبيع في موقع مرغوب بحي ليندناو، على شارع لوتزنر مقابل مسبح لايبزيغ الغربي، وهو مركز صحي في غرب لايبزيغ. يُعد شارع لوتزنر شارعًا رئيسيًا وحيويًا للخروج من غرب لايبزيغ، ويشهد تطورًا عمرانيًا متزايدًا وزيادة في الكثافة العمرانية.

تبلغ مساحة الأرض نحو 560 م²، وهي مصنفة ضمن خطة استخدام الأراضي الحالية كمساحة بناء مختلطة الاستخدام. ويجري الوصول إليها من جهة الشارع، أما المنطقة الخلفية الهادئة المطلة على المنتزه فتناسب على نحو ممتاز إنشاء الشرفات والمساحات المفتوحة.

تتميز الأرض بارتباط ممتاز بوسائل النقل العام: تقع محطات الترام والحافلات مباشرة أمامها. كما أن البنية التحتية الاجتماعية في محيطها المباشر جيدة جدًا، إذ توجد دور الحضانة والمدارس والرعاية الطبية وخيارات التسوق على مقربة منها.

وفقًا لإفادة مدينة لايبزيغ، لا توجد أعباء بناء ولا اشتباه في تلوث سابق.

يخضع مدى قابلية الأرض للبناء لطابع المنطقة المختلطة المحيطة. واستنادًا إلى التصورات الأولية للتخطيط، يمكن تنفيذ بناء بمحاذاة الشارع ضمن هيكل كتلي محيطي، يتألف من 5 طوابق كاملة وطابق علوي تحت السقف مجهز للاستخدام. وينتج عن ذلك، بافتراض مساحة إجمالية للطوابق تبلغ نحو 180 م² لكل طابق، مساحة إجمالية للطوابق تبلغ نحو 1.035 م². ويمكن أن ينتج عن ذلك حد أقصى للمساحة الصافية (سكنية وتجارية) يبلغ نحو 775 م².

تُؤجَّر حاليًا على الأرض وسائل إعلانية. وتتوافر الخدمات التالية: المياه، والصرف الصحي، والغاز، والكهرباء، والاتصالات.

الموقع