Historische villa in het prachtige plaatsje Bad Reichenhall nabij Kurpark

Key facts

Purchase price & costs

About this investment property

In het hart van Bad Reichenhall, op slechts een korte wandeling van de koninklijke kuurtuin verwijderd, verkopen wij een onder monumentenzorg vallende villa. Het gebouw werd ca. 1905 gebouwd.

Lange tijd werd het object geëxploiteerd als kuurhotel, nu staat het leeg. Met een royale woonoppervlakte van ca. 1018 m² biedt het huis voldoende ruimte voor diverse woonconcepten.

De villa biedt in totaal 31 gastenkamers.

24 kamers zijn verdeeld over de begane grond, de 1e verdieping en de 2e verdieping. Alle 24 kamers beschikken over een balkon of een wintertuin en een badkamer.
Hier kan men in alle rust ontspannen en het dagelijks leven achter zich laten. In de comfortkamers geniet men van een prachtig uitzicht op de omliggende bergwereld. In het souterrain bevindt zich een grote gastronomiekeuken, 3 verblijfsruimten die momenteel als eetzalen worden gebruikt, 1 personeelsruimte, 1 stookruimte, 1 berging en een wc.

Het appartement op de zolderverdieping is momenteel onbewoond. Ook hier vindt u 7 gastenkamers met bad, een verblijfsruimte en een dakterras dat eveneens een prachtig bergzicht biedt. Vanwege brandveiligheidsredenen wordt de zolderverdieping momenteel niet gebruikt.

Elke verdieping is bereikbaar met een lift.
Een mooi aangelegde tuin biedt ruimte voor terugtrekking en ontspanning.

Via een glazen en daardoor lichte verbindingsbouw bereikt u het bijgebouw met ca. 223 m². In deze verbindingsbouw bevond zich de ontvangst- en kantoorruimte van het kuurhotel.
Het bijgebouw werd gebruikt als dokterspraktijk. Naast de praktijk waren er verschillende behandelruimten (bijv. fitness- of massageruimte, enz.) evenals een wachtruimte.

Hr. Huber staat u graag voor verdere vragen ter beschikking.

Een energiecertificaat is conform §79 Abs. 2 GEG niet nodig.

Location