Published on 29/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 1018 m² |
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| Plot area | 1230 m² |
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| Purchase price | 1.850.000 € |
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| Price per m² | 1,817.29 €/m² |
| Commission | 2% (2% inkl. Mwst) |
En el corazón de Bad Reichenhall, a solo un corto paseo del jardín termal real, vendemos una villa protegida como monumento. El edificio fue construido aprox. en 1905.
Durante mucho tiempo el inmueble funcionó como hotel termal, ahora está vacío. Con una generosa superficie habitable de aprox. 1018 m², la casa ofrece espacio suficiente para diversos conceptos de vida.
La villa ofrece en total 31 habitaciones para huéspedes.
24 habitaciones se distribuyen en la planta baja, la 1. planta alta y la 2. planta alta. Las 24 habitaciones disponen de balcón o de un jardín de invierno y de un baño.
Aquí uno puede dejar descansar el alma en completa tranquilidad y dejar atrás la rutina diaria. En las habitaciones confort se disfruta de una maravillosa vista al entorno montañoso. En el sótano se encuentra una gran cocina gastronómica, 3 salas de estar, que actualmente se utilizan como comedores, 1 sala para el personal, 1 sala de calderas, 1 trastero y un WC.
El apartamento de la planta ático está actualmente deshabitado. También aquí encontrará 7 habitaciones para huéspedes con baño, una sala de estar y una terraza en la azotea, que también ofrece una maravillosa vista a las montañas. Por motivos de protección contra incendios, la planta ático no se utiliza actualmente.
Cada planta es accesible mediante un ascensor.
Un jardín bellamente diseñado ofrece espacio para retirarse y relajarse.
A través de una construcción de enlace acristalada y por ello luminosa se accede al edificio anexo de aprox. 223 m². En esta construcción de enlace se encontraban la recepción y la zona de oficinas del hotel termal.
El edificio anexo fue utilizado como consulta médica. Además de la consulta había varias salas de tratamiento (p.ej. sala de fitness o de masajes, etc.) así como una zona de espera.
Con gusto el Sr. Huber está a su disposición para más preguntas.
No se necesita certificado energético según el §79 Abs. 2 GEG.
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