Nieuwbouw-droomachtige 3-kamer-premiumwoning - drempelvrij wonen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

De Mittelstraße Residenz is een vijf verdiepingen tellend woon- en bedrijfsgebouw in het hart van de oude binnenstad van Nauen, dat zich kenmerkt door een geslaagde combinatie van klassieke architectuur en eigentijdse woonkwaliteit. Het gebouw omvat 13 wooneenheden evenals 2 commerciële eenheden op de begane grond op een totale oppervlakte van ca. 2.200 m². De appartementen bieden oppervlakten van 67 tot 154 m² met 3 tot 5 kamers en spreken daarmee stellen, gezinnen en senioren evenzeer aan.
Het project bevindt zich momenteel in een vergevorderd stadium van afbouw. Momenteel vinden dak-, gevel- en pleister- en installatiewerkzaamheden plaats. De voltooiing en overdracht aan de kopers staat gepland voor Q4 2026.
Het gebouw beschikt over een beschermde binnenplaats met groenvoorzieningen, speelplaats en privéparkeerplaatsen. Een lift ontsluit alle verdiepingen drempelvrij. De duurzame bouwwijze met zonne-installatie (PV en zonne-thermie) zorgt voor lage nevenkosten en voldoet aan de eisen van de GEG 2023.
De Mittelstraße Residenz bevindt zich op centrale locatie in de oude binnenstad van Nauen, slechts 100 meter ten zuiden van het stadscentrum (Mittelstraße 48, 14641 Nauen, Brandenburg). Nauen biedt een uitstekende aansluiting op Berlijn: het regionale station van Nauen ligt op 1,2 km afstand en maakt directe treinverbindingen naar de hoofdstad mogelijk. Met de auto bereikt men Berlijn-Spandau in ca. 30 minuten (25 km); de snelweg A10 (Berliner Ring) ligt op 8,8 km afstand, met directe toegang tot het Designer Outlet Berlin. De bushalte Lindenplatz bevindt zich 120 m van het gebouw verwijderd. De dagelijkse voorzieningen zijn volledig gegarandeerd: fitnessstudio, apotheek, kapper en horeca zijn te voet bereikbaar. Nauen combineert daarmee rustig wonen in een gegroeide stadsstructuur met een zeer goede verbinding naar de hoofdstad.
De Mittelstraße Residenz overtuigt door een moderne, hoogwaardige afwerking met focus op duurzaamheid en wooncomfort. Het gebouw wordt in energie-efficiënte bouwwijze gerealiseerd en beschikt over een zonne-installatie (fotovoltaïek en zonne-thermie), die permanent lage exploitatiekosten waarborgt. Alle wooneenheden krijgen toegewezen parkeerplaatsen in de rustig gelegen binnenplaats van het gebouw; e-laadpunten zijn optioneel beschikbaar. Het huis wordt uitgerust met een personenlift, die alle verdiepingen drempelvrij ontsluit. Op de begane grond bevinden zich twee commerciële eenheden voor detailhandel of dienstverlening. De beschermde binnenplaats met groenvoorzieningen en eigen speelplaats biedt een aantrekkelijke gemeenschappelijke omgeving. De voltooiing en sleuteloverdracht staat gepland voor Q4 2026.
Het woon- en bedrijfsgebouw "Mittelstraße Residenz" in Nauen wordt gebouwd volgens de criteria van het Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2023 en de DIN 18599:2018. ? Het voldoet aan de standaard van een BEG-efficiëntiehuis EH 40 met hernieuwbare-energieklasse (EE).

Energiecertificaat: wordt na voltooiing afgegeven (nieuwbouw, energie-efficiëntieklasse volgens GEG 2023). Voor een individueel advies over uw gewenste eenheid, financiering of het aankoopproces staan wij u graag persoonlijk ter beschikking. Bezichtigingen zijn in overleg mogelijk.

Locatie