Appartement premium neuf de rêve 3 pièces - accessible sans barrières

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

La résidence Mittelstraße est un immeuble résidentiel et commercial de cinq étages au cœur de la vieille ville de Nauen, qui se distingue par une combinaison réussie d’architecture classique et de standards de logement contemporains. Le bâtiment comprend 13 logements ainsi que 2 lots commerciaux au rez-de-chaussée, sur une surface totale d’env. 2.200 m². Les appartements offrent des surfaces de 67 à 154 m² avec 3 à 5 pièces et s’adressent ainsi aussi bien aux couples, aux familles qu’aux seniors.
Le projet se trouve actuellement en phase avancée de finition. Les travaux de toiture, de façade ainsi que d’enduits et d’installations sont en cours. L’achèvement et la remise aux acquéreurs sont prévus pour le T4 2026.
Le bâtiment dispose d’une cour intérieure protégée avec espaces verts, aire de jeux et places de stationnement privées. Un ascenseur dessert tous les étages sans barrières. La construction durable avec installation solaire (PV et solaire thermique) garantit de faibles charges annexes et répond aux exigences du GEG 2023.
La résidence Mittelstraße bénéficie d’un emplacement central dans la vieille ville de Nauen, à seulement 100 mètres au sud du centre-ville (Mittelstraße 48, 14641 Nauen, Brandenburg). Nauen offre une excellente liaison avec Berlin : la gare régionale de Nauen se trouve à 1,2 km et permet des liaisons directes en train vers la capitale. En voiture, Berlin-Spandau est accessible en env. 30 minutes (25 km) ; l’autoroute A10 (Berliner Ring) se situe à 8,8 km, avec un accès direct au Designer Outlet Berlin. L’arrêt de bus Lindenplatz se trouve à 120 m du bâtiment. Les commerces de proximité sont pleinement assurés : salle de sport, pharmacie, coiffeur ainsi que restauration sont accessibles à pied. Nauen allie ainsi un cadre de vie calme dans une structure urbaine établie à une très bonne connexion à la capitale.
La résidence Mittelstraße séduit par des équipements modernes et haut de gamme, axés sur la durabilité et le confort de vie. Le bâtiment est réalisé selon une construction à haute efficacité énergétique et dispose d’une installation solaire (photovoltaïque et solaire thermique), garantissant durablement de faibles coûts d’exploitation. Tous les logements disposent de places de parking attribuées dans la cour intérieure calme du bâtiment ; des bornes de recharge E sont disponibles en option. L’immeuble sera équipé d’un ascenseur pour personnes, desservant tous les étages sans barrières. Au rez-de-chaussée se trouvent deux lots commerciaux destinés au commerce de détail ou aux services. La cour intérieure protégée avec espaces verts et aire de jeux privée offre un cadre communautaire attrayant. L’achèvement et la remise des clés sont prévus pour le T4 2026.
L’immeuble résidentiel et commercial "Mittelstraße Residenz" à Nauen est construit selon les critères de la loi sur l’énergie des bâtiments (GEG) 2023 et de la norme DIN 18599:2018. ? Il correspond au standard d’une maison BEG à haute efficacité énergétique EH 40 avec classe d’énergies renouvelables (EE).

Certificat de performance énergétique : sera délivré après achèvement (construction neuve, classe d’efficacité énergétique conformément au GEG 2023). Pour un conseil personnalisé concernant l’unité de votre choix, le financement ou le processus d’achat, nous nous tenons volontiers à votre disposition en personne. Les visites sont possibles sur rendez-vous.

Emplacement