شقة فاخرة جديدة من 3 غرف، سكن خالٍ من العوائق

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مُقام Mittelstraße Residenz هو مبنى سكني وتجاري مكوّن من خمسة طوابق في قلب البلدة القديمة في ناوين، ويتميّز بدمج ناجح بين العمارة الكلاسيكية ومستوى سكني عصري. يضم المبنى 13 وحدة سكنية بالإضافة إلى 2 وحدة تجارية في الطابق الأرضي على إجمالي مساحة تبلغ نحو 2.200 م². وتوفّر الشقق مساحات من 67 إلى 154 م² مع 3 إلى 5 غرف، مما يجعلها مناسبة للأزواج والعائلات وكبار السن على حد سواء.
المشروع حالياً في مرحلة متقدمة من التنفيذ. وتُجرى حالياً أعمال السقف والواجهات وكذلك أعمال الجص والتركيبات. ومن المخطط إنجاز المشروع وتسليمه للمشترين في الربع الرابع 2026.
يضم المبنى فناءً داخلياً محمياً مع مساحات خضراء وملاعب أطفال ومواقف خاصة للسيارات. ويوفّر المصعد وصولاً خالياً من العوائق إلى جميع الطوابق. ويضمن أسلوب البناء المستدام مع نظام شمسي (PV والطاقة الشمسية الحرارية) تكاليف جانبية منخفضة ويتوافق مع متطلبات GEG 2023.
يقع Mittelstraße Residenz في موقع مركزي في البلدة القديمة في ناوين، على بُعد 100 متر فقط جنوب مركز المدينة (Mittelstraße 48, 14641 Nauen, Brandenburg). وتوفّر ناوين اتصالاً ممتازاً ببرلين: تقع محطة القطارات الإقليمية Nauen على بُعد 1,2 كم وتتيح رحلات قطار مباشرة إلى العاصمة. وبالسيارة يمكن الوصول إلى Berlin-Spandau في حوالي 30 دقيقة (25 km)؛ ويبعد الطريق السريع A10 (Berliner Ring) مسافة 8,8 km، مع وصول مباشر إلى Designer Outlet Berlin. وتقع محطة الحافلات Lindenplatz على بُعد 120 m من المبنى. كما أن الخدمات اليومية مؤمّنة بالكامل: إذ يمكن الوصول سيراً إلى صالة رياضية وصيدلية وحلاق ومطاعم. وهكذا تجمع ناوين بين السكن الهادئ ضمن نسيج عمراني قائم وبين اتصال ممتاز بالعاصمة.
يُقنع Mittelstraße Residenz بتجهيزات عصرية عالية الجودة مع تركيز على الاستدامة وراحة السكن. يُشيد المبنى بأسلوب موفّر للطاقة ويضم نظاماً شمسياً (الخلايا الكهروضوئية والطاقة الشمسية الحرارية)، ما يضمن تكاليف تشغيل منخفضة بشكل دائم. وتحصل جميع الوحدات السكنية على مواقف سيارات مخصّصة في الفناء الداخلي الهادئ للمبنى؛ كما تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية اختيارياً. وسيُجهّز المبنى بمصعد ركاب يوفّر الوصول إلى جميع الطوابق دون عوائق. وفي الطابق الأرضي توجد وحدتان تجاريتان للبيع بالتجزئة أو الخدمات. ويوفّر الفناء الداخلي المحمي مع المساحات الخضراء وملعبه الخاص بيئة جماعية جذابة. من المقرر إنجاز المشروع وتسليم المفاتيح في الربع الرابع 2026.
سيتم إنشاء المبنى السكني والتجاري "Mittelstraße Residenz" في Nauen وفقًا لمعايير قانون الطاقة للمباني (GEG) 2023 و DIN 18599:2018. ? وهو يطابق معيار منزل كفاءة BEG EH 40 مع فئة الطاقة المتجددة (EE).

شهادة الطاقة: سيتم إصدارها بعد الانتهاء (مبنى جديد، فئة كفاءة الطاقة وفقًا لـ GEG 2023). للحصول على استشارة فردية بشأن الوحدة التي ترغب بها، أو التمويل، أو عملية الشراء، يسعدنا أن نكون في خدمتكم شخصيًا. يمكن ترتيب الزيارات بعد الاتفاق المسبق.

الموقع