| Superficie di soggiorno ca. | 580 m² |
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| stanze | 16 |
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| Superficie di trama | 820 m² |
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| Prezzo di acquisto | 490.000 € |
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| Prezzo per m2 | 844,83 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL'edificio rappresentativo fu originariamente costruito nel 1925 come villa di un farmacista ed è utilizzato come pensione dal 1996.
La superficie totale di circa 580 m² è distribuita su tre piani e offre numerose possibilità di ulteriore utilizzo.
Al piano terra si trova la vera e propria area della pensione, con cinque camere per gli ospiti, ciascuna dotata di bagno proprio.
Questo piano è completato da una sala per la colazione e da un bel giardino d'inverno.
Un particolare punto di attrazione è la storica fontana zampillante ivi conservata, che conferisce all'ambiente un'atmosfera straordinaria.
Il primo piano ospita l'appartamento del proprietario, attualmente libero.
Il fulcro di questo ampio piano è il corridoio spazioso, dal quale si accede all'imponente salone, a una biblioteca e ad altri locali.
Anche qui si trova un attraente giardino d'inverno con una fontana storica, che sottolinea il carattere particolare dell'ex villa.
Nel sottotetto sono disponibili altri sette locali, attualmente affittati interamente come camere per operai.
In questo modo l'immobile offre, oltre all'attività di pensione, già ulteriori possibilità di locazione.
L'intero edificio si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Nel corso degli anni sono stati eseguiti continuamente interventi di ristrutturazione, manutenzione e ammodernamento.
Di recente sono stati rinnovati, tra l'altro, l'impianto di riscaldamento ed è stata rifatta una parte del tetto.
Oltre alla prosecuzione come pensione, sono ipotizzabili – previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni edilizie – diversi concetti di utilizzo alternativi. La proprietà potrebbe, ad esempio, essere utilizzata come residenza per anziani, per alloggi assistiti o come abitazione eccezionalmente spaziosa.
L'immobile si trova in un'ottima posizione su un bel terreno ampio e in parte piacevolmente tranquillo.
Un ampio garage offre spazio sufficiente per le motociclette degli ospiti o per due autovetture parcheggiate una dietro l'altra.
Inoltre, sul terreno sono disponibili altri tre posti auto esterni.
Nel complesso si tratta di un edificio molto curato, con storia, un fascino particolare e versatili possibilità di utilizzo e sviluppo. Una rara opportunità per gestori, investitori o acquirenti alla ricerca di una proprietà straordinaria e ricca di carattere.
per ulteriori immagini potete visitare il sito della pensione:
http://www.pension-vogtlaender.de
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495.000 € Fascino storico, rivitalizzato!!08525 Plauen
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