| Surface habitable environ. | 580 m² |
|---|
| chambres | 16 |
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| Zone de terrain | 820 m² |
|---|
| Prix d'achat | 490.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 844,83 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bâtiment représentatif a été construit à l'origine en 1925 comme villa de pharmacien et est utilisé comme pension depuis 1996.
La surface totale d'environ 580 m² se répartit sur trois étages et ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation ultérieure.
Au rez-de-chaussée se trouve la zone de pension proprement dite, avec cinq chambres d'hôtes disposant chacune de sa propre salle de bains.
Cet étage est complété par une salle de petit-déjeuner ainsi qu'une belle véranda.
Un point d'attraction particulier est la fontaine jaillissante historique conservée à cet endroit, qui confère à la pièce une atmosphère exceptionnelle.
Le premier étage abrite l'appartement du propriétaire, actuellement vacant.
Le centre de cet étage généreux est le vaste couloir, à partir duquel on accède à l'impressionnant salon, à une bibliothèque et à d'autres pièces.
Ici aussi se trouve une attrayante véranda avec une fontaine historique, qui souligne le caractère particulier de l'ancienne villa.
Sous les combles, sept autres chambres sont disponibles, actuellement louées en permanence comme chambres pour monteurs.
Ainsi, outre l'exploitation de la pension, le bien offre déjà des possibilités de location supplémentaires.
L'ensemble du bâtiment se présente dans un état très soigné. Au fil des années, des travaux de rénovation, d'entretien et de modernisation ont été réalisés en continu.
Récemment, entre autres, l'installation de chauffage a été renouvelée et une partie de la toiture a été refaite.
Outre la poursuite de l'exploitation en tant que pension, divers concepts d'utilisation alternatifs sont envisageables – sous réserve des autorisations de construire requises. Ainsi, la propriété pourrait par exemple être utilisée comme résidence pour seniors, pour de l'habitat accompagné ou comme maison d'habitation exceptionnellement spacieuse.
Le bien est situé dans un très bon emplacement, sur un beau terrain généreux et en partie agréablement calme.
Un grand garage offre suffisamment de place pour les motos des hôtes ou pour deux voitures stationnées l'une derrière l'autre.
En outre, trois autres places de stationnement extérieures sont disponibles sur le terrain.
Dans l'ensemble, il s'agit d'un bâtiment très soigné, chargé d'histoire, au rayonnement particulier et offrant de multiples possibilités d'utilisation et de développement. Une occasion rare pour les exploitants, investisseurs ou acheteurs à la recherche d'une propriété exceptionnelle et pleine de caractère.
pour plus d'images, vous pouvez visiter le site de la pension :
http://www.pension-vogtlaender.de
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