Gepubliceerd op 11/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 95 m² |
| Beschikbaar vanaf | 11.08.2026 |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Badkamers | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Ja. |
| Kale huur | 1642 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 172 € incl. verwarmingskosten |
| Verwarmingskosten | 20 € |
| Geschatte huur incl. verwarming | 1814 € |
| Deposito | 4926€ |
| Prijs per m2 | 17,28 €/m² |
Een hoogwaardig, gerenoveerd en zeer goed ingedeeld appartement met een moderne inbouwkeuken in het energetisch gerenoveerde gebouw met een geweldige energie-efficiëntie. Nauwelijks stookkosten.
Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot alle lichte kamers.
De smaakvolle, moderne en zo goed als nieuwe inbouwkeuken met hoogglans witte fronten en apparatuur van A-merken (keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie) nodigt u uit tot culinaire experimenten en biedt naast veel plezier ook veel opbergruimte.
Het gehele woongebouw is in 2025 energetisch naar de nieuwste stand gebracht. De energie-efficiëntie van het gebouw komt overeen met klasse A. (Voor het energiecertificaat moesten de verbruiksgegevens van 3 jaar worden gebruikt. Dus 2 jaar niet gerenoveerd en 1 jaar gerenoveerd. Daarom nog C.) Alle ramen zijn vervangen door drievoudig beglaasde warmtewerende ramen van de hoogste energie-efficiëntieklasse en voorzien van op maat gemaakte marmeren vensterbanken. Aan de zuidzijde zorgen elektrisch bedienbare rolluiken, die met een afstandsbediening kunnen worden bediend, voor optimale zonwering. De buitenmuren zijn grondig geïsoleerd, opnieuw gestuukt en geschilderd. Een nieuwe, eveneens drievoudig beglaasde voordeur en een moderne rookafvoerinstallatie completeren de renovatie. Ook het balkon nodigt uit om te vertoeven: het is hoogwaardig opnieuw ingericht met een moderne, donkergrijze WPC-vloer.
Dankzij de gasverwarming per etage en veel zonlicht houdt u uw stookkosten goed in de gaten, die door de energetische renovatie sowieso zeer laag uitvallen.
U kunt desgewenst één of twee garages op de binnenplaats van het huis huren.
U kunt de volledige inrichting/meubels overnemen tegen de dagwaarde of huren.
Slaapkamer: Een zo goed als nieuw tweepersoonsbed met lattenbodem en matras, zo goed als nieuw nachtkastje, zo goed als nieuwe kledingkast van 200x236cm, plafondlamp.
Woonkamer: Hoogglans wanddressoir, Kallax-plank 2x2, houten tafel voor 4 personen, uitbreidbaar, 4 stoelen, hanglamp, zo goed als nieuwe kledingkast van 250x236cm, 3-zitsbank
Kinder-/gastslaapkamer: Een zo goed als nieuw tweepersoonsbed met lattenbodem, kledingkast van 150x236cm, bureau, draaistoel
Keuken: Zo goed als nieuwe inbouwkeuken, koelkast/vriezercombinatie, oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, wasmachine, plafondlamp
Badkamer met daglicht: Badkuip, douchestang, douchegordijn, plafondlamp, spiegelkast, hangend toilet met softclose.
Balkonvloer met nieuwe, stijlvolle donkergrijze planken. Laminaatvloer in de kamers, tegels in de hal, badkamer en keuken.
Onverslaanbare energie-efficiëntie: Complete warmte-isolatie van de buitenmuren (inclusief nieuw stucwerk en schilderwerk).
Nieuwe hoogwaardige drievoudig beglazing warmte-isolerende ramen van de hoogste energie-efficiëntieklasse
Nieuwe hoogwaardige elektrische textielzonwering ZipScreen met afstandsbediening aan de zuidzijde
Veiligheid & comfort: Nieuwe drievoudig beglaasde voordeur en geïntegreerde rookafvoerinstallatie.
Telefoon- en kabelaansluitingen, glasvezel in de planning
Eigen kelderruimte
De inbouwkeuken is bij de huur inbegrepen. U kunt deze desgewenst voor 3000€ overnemen en de huur daardoor met 50€ verlagen.
U kunt de volledige inrichting/meubels tegen de actuele waarde overnemen of huren.
Er is geen lift in het gebouw. Uw rug zal u hiervoor dankbaar zijn.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Bilker Allee 53 in Düsseldorf-Unterbilk.
Het huis is rustig en de bewoners zijn hooggekwalificeerde, werkende, behulpzame, aardige gezinnen.
In de directe omgeving van de woning bevinden zich talrijke winkelmogelijkheden, een Sparkasse, REWE, Netto, DM, groente- en fruithandelaren. Allemaal op 10-50 meter afstand.
De woning is zeer goed aangesloten op het openbaar vervoer. Tramlijn 708 ligt op 150m afstand, de lijnen 709 en 719 op 350m afstand. De S-Bahn-halte ligt op 400m afstand. De Rijn ligt op 900m en de Königsallee op 1,8 km. Het stadscentrum bereikt u in 10 minuten, de universiteit in 15 minuten en de luchthaven in 15-20 minuten.
Düsseldorf-Unterbilk grenst direct aan de Medienhafen en is met zijn gezellige cafés, bars en restaurants een van de populairste wijken voor jong en oud.
